Ситуация на рынке недвижимости сегодня не самая простая — цены кусаются, причем предпосылок к тому, чтобы они начали снижаться, пока нет. И как бы не хотелось покупателям увидеть теперь уже заманчивые цены 2019 года, это вряд ли сбудется. Эксперты рынка сходятся во мнении, что обратный отсчет не начнется, хотя кое-какие положительные перемены все же произойдут. И ждать их можно уже этой осенью.
Например, эксперт по недвижимости Ксения Аверс заявила NEWS.ru, что осенью застройщики устроят дисконт на квартиры. Надо будет как-то сводить концы с концами, и чтобы хоть как-то остаться на плаву, они начнут распродавать квадратные метры по себестоимости.
А вот риэлтор Олег Бендриков уверен в обратном: ждать распродажи не стоит, наивно полагать, что она состоится.
«Это утверждение больше похоже на желание, чем на реальную ситуацию на рынке. На ипотечные программы сейчас есть спрос, банки одобряют кредиты почти без отказов. Отрицательное решение получают только те, у кого были просрочки платежей. К этому сейчас стали относиться жестче. А если хорошая кредитная история, то легко одобряют и выдают кредиты. Если кредиты выдают, значит их направляют на покупку, спрос есть», — говорит Woman.ru риэлтор.
Наш эксперт призывает не настраиваться на большие дисконты осенью 2022 года. А уж тем более полагать, что рынок рухнет и квартиру можно будет приобрести за символическую сумму.
«По себестоимости никто продавать не будет точно! Это не выгодно. Ведь себестоимость это только банковский кредит, а ведь еще платится зарплата сотрудникам и так далее», — рассказывает риэлтор.
Сейчас на рынке недвижимости мертвый сезон — так бывает каждое лето. А вот осенью начнется оживление: собственники недвижимости вернутся из отпусков, в город приедут студенты, всем будет нужно жилье.
«Возможно на 5-7% рынок просядет, как первичный так и вторичный. Но не более. Примерно такая будет максимальная скидка на квадратные метры. И сравнивать этот кризис с кризисом 2008 года не стоит. Это не правильно. В выигрыше останутся те, кто готов двигаться и уступать, а вот те владельцы, которые думают, что квартиры уйдут по ценнику февраля, не найдут покупателей», — заключил риэлтор.
Еще больше новостей в нашем .
Фото: Shutterstock/FOTODOM