Лариса Долина
Громкая история с продажей элитной квартиры Ларисы Долиной в Хамовниках получила новый виток. Суд первой инстанции отказал покупательнице недвижимости Полине Лурье во взыскании убытков с певицы, фактически указав, что свои финансовые потери она вправе требовать не с артистки, а с мошенников, которые и стали конечными получателями денег.
Об этом говорится в судебных документах, с которыми ТАСС. Решение стало неожиданным для широкой публики, но логичным с точки зрения правовой позиции суда: Долина признана потерпевшей по уголовному делу и, по мнению суда, не может нести ответственность за действия преступников, обманом завладевших средствами.
В материалах дела отмечается, что, отказывая Лурье в удовлетворении требований, суд исходил из ключевого обстоятельства: деньги, перечисленные за квартиру, оказались у злоумышленников в результате совершенного преступления. При этом покупательница, как указано в судебном акте, не лишена возможности обратиться с исками о возмещении ущерба непосредственно к тем лицам, которые получили эти средства незаконным путем. Таким образом, финансовые претензии к Долиной суд счел необоснованными, даже несмотря на масштаб потерь, понесенных Лурье.
Лариса Долина
Между тем сама сделка продолжает вызывать массу вопросов. Продажа пятикомнатной квартиры в одном из самых престижных районов Москвы давно перестала быть просто частным имущественным спором — сегодня это прецедент, за которым внимательно следят не только юристы, но и рынок недвижимости в целом. Очередные детали, всплывшие в ходе разбирательств, заставляют по-новому взглянуть на поведение певицы уже после заключения договора купли-продажи.
Как рассказала адвокат Полины Светлана Свириденко, после оформления сделки Лариса Александровна вела себя вовсе не как человек, утративший связь с реальностью или не осознающий последствий своих действий. Напротив, по словам защитницы, артистка обсуждала с покупательницей судьбу имущества, находившегося в квартире, и самостоятельно принимала решения о том, что оставить, а что забрать.
Изначально, как утверждает сторона Лурье, речь шла о том, что вся обстановка останется новой владелице. Однако позже певица пересмотрела свое решение и сообщила, что заберет пианино и стул к нему. Этот, на первый взгляд, бытовой момент защитники покупательницы считают принципиальным. Подобное поведение, по их мнению, свидетельствует о том, что продавец осознанно участвовал в сделке, ориентировался в происходящем и мог корректировать условия уже после передачи прав собственности. Для Лурье этот эпизод стал одним из аргументов в пользу того, что ответственность за последствия сделки не может быть возложена исключительно на третьих лиц.
Лариса Долина
Напомним, как все начиналось. Летом прошлого года Лариса Долина продала свою квартиру 35-летней Полине Лурье — матери-одиночке, которая рассматривала покупку не как спонтанное вложение, а как долгосрочную инвестицию и будущее жилье для семьи. Стоимость объекта составила внушительные 112 миллионов рублей. Все юридические формальности были соблюдены, сделка прошла государственную регистрацию, а покупательница действовала добросовестно, не подозревая о какой-либо мошеннической схеме. После получения денег, как установило следствие, певица добровольно передала их злоумышленникам, поверив в легенду о «безопасных счетах». В итоге суд признал Долину потерпевшей, вернул ей квартиру, а Полина осталась и без недвижимости, и без выплаченных миллионов.
Последствия этого решения вышли далеко за рамки одной конкретной истории. Прецедент стал тревожным сигналом для рынка и, как выяснилось, ударил по другим публичным людям. Одной из первых на ситуацию отреагировала певица Слава. Артистка ранее заявляла, что из-за истории с квартирой Долиной столкнулась с серьезными проблемами при попытке продать собственную недвижимость. По ее словам, покупатели начали массово опасаться сделок с известными людьми.
Лариса Долина
Накануне Слава подробно рассказала Woman.ru, что ситуация оказалась куда болезненнее, чем она ожидала. По словам певицы, сделка, на которую она возлагала большие надежды, должна была состояться 16 декабря. Артистка намеренно держала процесс в секрете, поскольку до этого уже дважды сталкивалась с отказами. Она собрала все необходимые документы, рассчитывала закрыть вопрос с продажей и направить полученные средства на помощь семье и ремонт дома. Однако в последний момент покупатель отказался от сделки, сославшись на назначенное на тот же день заседание Верховного суда по делу о квартире Ларисы Долиной. До оглашения решения, а тем более в случае его принятия в пользу певицы, потенциальный покупатель решил не рисковать и полностью заморозил переговоры.
Слава признается, что происходящее выбило ее из колеи. По ее словам, она не понимает, каким образом репутация, открытость и соблюдение закона перестали быть аргументами на рынке недвижимости. Артистка с горечью отмечает, что теперь сделки с публичными людьми воспринимаются как потенциально опасные, а сами звезды оказываются в положении заложников чужих судебных историй. Певица подчеркивает, что она не имеет никакого отношения к делу Долиной, на свою квартиру заработала честным трудом, но именно этот статус «известного человека» сегодня становится причиной недоверия.
Фото: PhotoXPress.ru/Legion-Media.com, Андрей Калмыков/Woman.ru