Ипотека и МК

Здравствуйте. Мы живём в небольшом городке, нашли квартиру 3ком за 450к. Единственный способ взять её, это оформить ипотеку (квартира продавца находиться в ипотеке, обращались в банк и нам сказали что надо взять ипотеку). Вопрос вот в чем, смогу ли я сразу погасить ипотеку МК? Сумма ипотечного кредита ведь меньше чем МК, не возникнут ли проблемы