Огромные пени и долг по капремонту (ФКР СПб, нежилой фонд): как разобраться и не переплатить?

Привет, девочки! Очень нужна помощь и чужой опыт — ситуация прямо пугающая. У меня нежилое помещение в СПб (площадь 48,70 кв. м), пришла квитанция от НО «ФКР МКД СПб» № 0144 за октябрь 2026 г. Тариф — 16,68 руб. за кв. м. Начислено за октябрь — 812,24 руб., перерасчёта и переплаты нет. Но пени уже 14 849,80 руб., а общая сумма к оплате — 64 455,18 руб. По состоянию на 25.09.2026 задолженность была 47 980,90 руб. (она включена в сумму к оплате). При этом справочно указано: «Не оплачено на 01.10.2026: 48 793,14 руб.». ЛС № 513919603, нежилой фонд. Адрес: 199106, 24‑я В.О. линия, д. 29, лит. А, пом. 1‑Н. В квитанции предупреждают, что при несвоевременной или неполной оплате пени начисляются по ЖК РФ с учётом п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 (мораторий закончился 01.01.2021). Ещё пишут, что оплаты после 25‑го числа могут не учесть и они отразятся в следующей квитанции. Оплатить надо до 15.11.2026. Я в шоке от размера пеней и не понимаю, откуда взялась такая задолженность. Платила не всегда вовремя, но не думала, что набежит столько. Подскажите, пожалуйста: Как проверить корректность начислений и пеней именно для нежилого помещения? Куда лучше обратиться (в ФКР, в МФЦ, к юристу), чтобы запросить расшифровку долга помесячно? Есть ли шанс оспорить или снизить пени, если часть платежей реально была, но, возможно, не попала в учёт? Кто сталкивался с ФКР СПб — как вообще лучше действовать, чтобы не переплатить и зафиксировать платежи? Реквизиты ФКР: ИНН 7840290890, р/с 40701810600470904887 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), БИК 044525411. Телефон ФКР: +7 (812) 703‑57‑30, сайт — www.fkr-spb.ru. Буду благодарна за любые советы, ссылки на нормы закона, образцы заявлений или истории из опыта — хоть за что-то зацепиться, чтобы начать разбираться. Спасибо!