Привет! Ближе к лету-осени планирую покупать квартиру, пока подкапливаю последние суммы. Хочу купить квартиру без посредников - без привлечения юристов или агентов. Сейчас ищу информацию, как это сделать и не влететь, особенно после известных "схем". Пока понимаю так: самые плохие варианты это наследственное и приватизированное жилье, т к могут появиться претенденты на квартиру. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний - нужно согласие опеки? Квартира в собственности супруга - нужно согласие второго? Нужно ли психиатрическое освидетельствование продавца, или это бесполезно? Как получить выписки из домовой книги и ЕГРН, если их не дают посторонним? Как проверить, не было бы перепланировки? А если стену подвинули на полметра, как я это пойму? Какие вообще запрашивать документы? Поделитесь бесценным опытом!

Покупка кв вторички без агента, поделитесь опытом! - 169 ответов на форуме Woman.ru (6383106)

Гость

[2143562065]

17 февраля, 16:18

#153

Гость

о господи...а еще лучше свидетеля взять наверное
а если сделку у нотариуса? я слышала нотариус может сам сразу получить все справки

Нотариус обязательно. Все под видео запись. Почитайте.Парня кинули - 1 не так видео снял, как бабка говорила, что не под влиянием мошенников. 2 надо совместно осмотр психиатора и врача психолога. я как послушал, поняла, что во вторичку лучше не лезть. Если кинули героя СВО с тремя детьми, то сами понимаете

Гость

[2291992836]

17 февраля, 16:22

#154

Гость

Нотариус обязательно. Все под видео запись. Почитайте.Парня кинули - 1 не так видео снял, как бабка говорила, что не под влиянием мошенников. 2 надо совместно осмотр психиатора и врача психолога. я как послушал, поняла, что во вторичку лучше не лезть. Если кинули героя СВО с тремя детьми, то сами понимаете

радует что городок маленький (не москва), вроде особых засад (наследство приватизация) нет
простите а за чей счет обычно банкет? освидетельствование психиатра
за счет покупателя?

Гость

[2143562065]

17 февраля, 16:46

#155

Гость

радует что городок маленький (не москва), вроде особых засад (наследство приватизация) нет
простите а за чей счет обычно банкет? освидетельствование психиатра
за счет покупателя?

я продавала ипотечникам, сама все платила. но вам советую сходить с продавцом и в алко и в психо, даже если вы заплатите, а еще лучше почитать форумы, как кидают по схеме Долиной

Гость

[2764765456]

17 февраля, 19:30

#156

Гость

я продавала ипотечникам, сама все платила. но вам советую сходить с продавцом и в алко и в психо, даже если вы заплатите, а еще лучше почитать форумы, как кидают по схеме Долиной

мне однозначно озвучили, что платить буду я, за нотариуса в частности

Гость

[2143562065]

17 февраля, 20:49

#157

Гость

мне однозначно озвучили, что платить буду я, за нотариуса в частности

Тогда тем более ходите сама с ними, а нотариус только ваш, там всякое бывает

Гость

[2291992836]

18 февраля, 09:10

#158

Гость

Тогда тем более ходите сама с ними, а нотариус только ваш, там всякое бывает

вообще всё вроде чисто, кв куплена 20 лет назад, в браке, собственник жена, согласие нотариальное от мужа будет
никто не прописан
может и нотариус не нужен

Гость

[2291992836]

18 февраля, 09:15

#159

Гость

Тогда тем более ходите сама с ними, а нотариус только ваш, там всякое бывает

и еще, техпаспорт утерян
прочитала что продавать можно без него
как считаете насколько важно его требовать восстановить? мне озвучили перепланировок нет но это всё на словах

Гость

[2143562065]

18 февраля, 09:39

#160

Гость

вообще всё вроде чисто, кв куплена 20 лет назад, в браке, собственник жена, согласие нотариальное от мужа будет
никто не прописан
может и нотариус не нужен

Здесь как повезет, после истории с Долиной и 3000 других лучше подождать и перестраховаться, система та еще, все зависит от доброй воли и порядочности продавца, сами понимаете

Гость

[1151665332]

24 февраля, 21:49

#161

Гость

мне однозначно озвучили, что платить буду я, за нотариуса в частности

Аванс + платить, чего-то тут нечисто - это они продают и они должны платить за все. Когда я покупал, платил только за кв и сберу за оформление, остальное на продавце, а тут вас сразу на бабки пытаются развести и еще доки сразу не показывают... подозрительно очень. Если так уж желаете купить эту, то действительно надо заморочиться на 200% с проверкой и свидетельствами.

Гость

[2764765456]

04 марта, 21:36

#162

Риелтор со стороны продавца не показывает доки, говорит, принесет их на сделку. То есть я должна решение о покупке принимать с ее слов? это нормально или нет?

Гость

[3252729599]

05 марта, 11:12

#163

Гость

Риелтор со стороны продавца не показывает доки, говорит, принесет их на сделку. То есть я должна решение о покупке принимать с ее слов? это нормально или нет?

Отказывайтесь.
Или просите встретиться до сделки и по изучать документы, желательно юриста с собой прихватите, чтоб он по изучал.

Гость

[2143562065]

05 марта, 13:05

#164

Гость

Риелтор со стороны продавца не показывает доки, говорит, принесет их на сделку. То есть я должна решение о покупке принимать с ее слов? это нормально или нет?

На сделку она может принести справку, что нет долгов по КУ и капремонту. Все остальное должно быть до сделки. Правоустанавливащие должны быть до аванса, и так, чтобы вы могли их пробить. И только так. Если им скрывать нечего, то они согласятся

Гость

[2764765456]

05 марта, 18:04

#165

Гость

На сделку она может принести справку, что нет долгов по КУ и капремонту. Все остальное должно быть до сделки. Правоустанавливащие должны быть до аванса, и так, чтобы вы могли их пробить. И только так. Если им скрывать нечего, то они согласятся

она видно воспользовалась, что я без юриста и риелтора и ничего не знаю

Гость

[2143562065]

06 марта, 10:20

#166

Гость

она видно воспользовалась, что я без юриста и риелтора и ничего не знаю

У вас сделка на каком этапе? Не прошла еще? Уложите все у себя в голове, звоните этой риэлторше и объявляете свои условия. Если она что начинает говорить, стойте на своем. Эта б .. с ваших денег имеет свою комиссию, это первое, второе - вы требуете согласно законодательству правилам и правам, вы хозяйка денег и решаете здесь только вы. Попробуйте допустить мысль. что там кидалово, сразу все получится.
У меня на вторичке была попытка кидалова в сговоре с нотариусом, остановил другой нотариус. Дальше развлекалась как продавец , документы чистейшие , среди покупашек кидалова тоже много. Так что думайте не рискуйте

Гость

[1961407610]

06 марта, 19:57

#167

Гость

Откуда инфа, что у большинства? Одна бабка сказала?
Нотариус отвечает, как раз. В том числе и своим имуществом
Но он, в отличие от риэлтора, имеет право что-то проверять. Может подтвердить, что продавец был у него, вёл себя адекватно, высказывал серьёзность намерений. И откажет в регистрации сделки, если она показалась ему подозрительной.

Все только через нотариуса, и сами все увидите.

Гость

[1961407610]

06 марта, 20:07

#168

Гость

Я недавно слушала интервью с юристом, он сказал - пора заставить нотариусов отвечать за действительность удостоверенных ими сделок, а то они деньги берут, а ни за что не отвечают. То есть сейчас нотариус за действительность сделки не отвечает

Полная чушь ,как раз нотариус и отвечает.Который в мин.юсте зарегистрирован. А риэлтор,Иванов Иван Иваныч..ни юр.образования ни чего.И деньги за все .

Гость

[2143562065]

06 марта, 21:42

#169

Девушка автор, у вас сделка прошла? Лучше останавливайте. По схеме Долиной продолжают кидать. У 90% кинутых были нотариусы, никому не помогло, люди даже судились. Если риэлторша мутная, продавец мутный и что то там нечисто, ой не знаю, но стремно это все

Гость

[2764765456]

07 марта, 09:53

#170

Гость

Девушка автор, у вас сделка прошла? Лучше останавливайте. По схеме Долиной продолжают кидать. У 90% кинутых были нотариусы, никому не помогло, люди даже судились. Если риэлторша мутная, продавец мутный и что то там нечисто, ой не знаю, но стремно это все

вчера зарегистрировали
проблемы обычно вылезают спустя время, когда продавец все деньги истратит)) ну или переведет третьему лицу
так что пока всё нормально)

Гость

[646204338]

17 мая, 17:19

#171

Гость

кстати а что банкротство? Разве не запрещают сделки с имуществом должника, когда начинается банкротство?

Читаю и плакать хочется, потому что это и моя боль тоже. Я тогда хваталась за любую соломинку. Этой соломинкой стала Дарья, грамотный юрист. Позвонила ей по номеру +7 937 231 01 00, и первый раз за долгое время выдохнула. Бесплатная консультация, а поддержка бесценная. Удачи вам!

Покупка кв вторички без агента, поделитесь опытом!

Мудрость форума: Социальная жизнь

Выбор редакции

Выбор редакции

Найденные слова