Орбакайте потратит миллионы на ремонт затопленного пентхауса: как выглядят апартаменты певицы в Майами

В 2014 году Алла Борисовна побоялась, что у нее могут отнять эту недвижимость. Тогда страны Запада начали вводить масштабные санкции против России на фоне присоединения Крыма, и Пугачева решила подстраховаться, включив в число собственников квартиры свою дочь Кристину Орбакайте, затем внука Никиту Преснякова, а также зятя Михаила Земцова. Таким образом недвижимость оказалась распределена сразу между несколькими членами семьи, что должно было усложнить возможное обращение взыскания на актив со стороны каких-либо третьих сторон.

В 2015 году единоличным собственником апартаментов стал зять певицы Михаил Земцов, который выкупил все права на недвижимость у остальных совладельцев всего за символические 10 долларов. Спустя пять лет, в марте 2020-го, произошел очередной раунд переоформления — на этот раз хозяйкой квартиры вновь стала Кристина Орбакайте, которая получила все права на недвижимость, заплатив за нее лишь один доллар. При этом, опасаясь дальнейших санкционных рисков, Орбакайте не стала выписывать супруга из числа собственников: гражданин США Михаил Земцов формально остался совладельцем квартиры. Позднее супруги пошли еще дальше и переоформили недвижимость уже на собственные трасты.

На сегодняшний день ежегодное содержание апартаментов обходится семье в весьма ощутимую сумму: только налог на недвижимость составляет порядка 40 тысяч долларов, не считая коммунальных платежей и взносов на содержание общей инфраструктуры жилого комплекса.

В 2023 году произошло происшествие, которое сделало квартиру непригодной для жилья. Сосед сверху — американский ювелир Альберг Гад — основательно затопил недвижимость Орбакайте. После инцидента певица обращалась в суд. Причем иски она собиралась подавать как к Гаду, так и к управляющей компании, так как именно они несут ответственность за состояние труб и прочих домовых коммуникаций. Сообщалось, что первичная компенсация составляла $50 тысяч.

Но, как известно, дело было решено мирно в 2025 году. Правда, какую именно сумму получила Орбакайте в качестве компенсации. Но зато после решения всех финансовых вопросов певица смогла приступить к ремонту.

В Америке, тем более, в таких компексах, это дело небыстрое. А Кристина с мужем решили заодно обновить все коммуникации и интерьер — напольные покрытия, ванные комнаты, сантехнику, электрику, вентиляцию и воздуховоды. Они меняют даже планировку — известно о том, что они возводят несколько новых стен.

Работы идут непросто из-за жестких требований местного законодательства: подрядчики должны предъявлять городским инспекторам каждый этап. Каркас стен, например, не прошел проверку 20 августа — его приняли только 8 сентября, после переделок. И так затягивается каждый этап. По предварительным подсчетам журналистов, такой ремонт обойдется звездной семье в сумму около 80 миллионов рублей. И вряд ли его успеют закончить к Рождеству. Ведь именно этот праздник раньше Орбакайте любила отмечать со всей семьей именно тут, на берегу океана.

Стоит отдельно остановиться на самом доме, где находится семейная недвижимость Пугачевой и Орбакайте, — жилом комплексе Majestic Tower, расположенном в одном из самых престижных прибрежных районов Майами, известном фешенебельными бутиками торгового центра Bal Harbour Shops и одними из самых дорогих объектов недвижимости во всей Флориде.

Majestic Tower — это 22-этажная башня, построенная в 1998–1999 годах, прямо на берегу Атлантического океана, на территории более четырех акров прибрежной земли с тропическими садами и собственным пляжем. В доме, по разным источникам, насчитывается от 153 до 172 резиденций — данные незначительно различаются, поскольку часть квартир на верхних этажах объединялась в более крупные пентхаусы.

Квартиры в комплексе рассчитаны на две, три или четыре спальни, а их площадь варьируется от 200 до 470 квадратных метров. Практически все апартаменты в доме имеют просторные террасы, огибающие здание по периметру, с захватывающими видами на океан, залив и городские силуэты Майами — именно эта архитектурная особенность считается визитной карточкой Majestic Tower.

Интерьеры резиденций отличаются классической для престижной недвижимости конца 1990-х годов роскошью: потолки высотой около трех метров, мраморные полы в жилых зонах, помещения для прислуги, современные системы «умного дома», гранитные столешницы на кухнях, отдельные постирочные с полноразмерными стиральной и сушильной машинами, а также хозяйские ванные комнаты с джакузи и душевыми кабинами со стеклянными перегородками.

Что касается общей инфраструктуры дома, резиденты Majestic Tower имеют доступ к целому ряду сервисов пятизвездочного уровня: помимо уже упомянутых двух подогреваемых бассейнов и прямого выхода к пляжу, в здании работают спа и тренажерный зал, баскетбольные площадки, комната для карточных игр, бильярдная, библиотека, парикмахерский салон, зал для проведения приемов с собственной кухней для кейтеринга, кафе-ресторан, а также круглосуточная консьерж-служба и парковка с услугами валет. Отдельные квартиры имеют собственные лифты, что обеспечивает дополнительный уровень приватности для жильцов. Здание позиционируется как pet friendly, то есть допускает проживание с домашними животными, хотя и с определенными ограничениями по числу и весу питомцев.

По оценке агентств недвижимости, средняя стоимость квадратного фута в Majestic Tower на сегодняшний день составляет порядка 1859 долларов, что делает комплекс одним из самых дорогих в Bal Harbour, хотя и уступающим по цене за квадратный фут более новым и статусным зданиям района, таким как St. Regis Bal Harbour. На рынке недвижимости квартиры в доме сейчас выставлены по ценам в диапазоне от 2,95 миллионов до почти 7 миллионов долларов — в зависимости от площади, этажа и вида на океан.