Наиболее выгодной будет та ипотечная программа, которая оптимально соответствует вашим потребностям и возможностям. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо сравнить достоинства и недостатки заинтересовавших вас ипотечных программ. При выборе не стоит ориентироваться на опыт друзей и соседей, а сравнить самому программы банков и выбрать ту, которую наиболее подходит.

Ипотечная программа - это набор параметров ипотечного кредита. Они отличаются друг от друга:

видом и размерами процентной ставки;

валютой, в которой выдается кредит;

величиной первоначального взноса;

способом погашения кредита;

сроком кредитования;

лимитом кредитных средств;

объектом кредитования. Так, выгодный для вас параметр кредита может потерять свою привлекательность в результате дополнительных требований. Зачастую снижение требований к форме подтверждения дохода, размеру первоначального взноса или страхованию рисков ипотечной сделки сопровождается увеличением процентной ставки по кредиту. И, наоборот, чтобы получить кредит под низкую процентную ставку, вам придется внести большой первоначальный взнос, заплатить более высокий процент или потратиться на страхование.

Отдельный вид ипотечных программ предназначен для участников государственных программ по обеспечению жильем различных категорий граждан (молодые семьи, учителя, ученые, военные, сотрудники МВД и т.д.). Большинство таких программ реализуется при участии АИЖК. Поэтому следует заранее узнать, участником каких программ вы можете стать. Кроме того, многие банки сейчас предлагают льготные условия получения ипотечных кредитов своим клиентам и участникам ?зарплатных? проектов (работников организаций и предприятий, которые получают зарплату через расчетную карту банка). Для них устанавливают более низкие процентные ставки по кредиту, размер первоначального взноса, могут снизить значение платеж/ доход или смягчить требования по подтверждению размера дохода.

С уважением, АИЖК.