пусть родители завещание напишут, а когда они умрут ( простите конечно) то, натариус по завещанию отдаст квартиру сестре, а брату нечего не достанется. завещание есть завещание, нечего изменить нельзя.

1. вызывай милицию
2. меняй замки
3. ты можешь деньги с неё содрато за то, что она сделала ( крупные)