Примерно 1 кВт мощности котла это 10 м.кв отапливаемой площади. Поэтому на дом в 200 м.кв нужен котел минимальной мощностью 20 кВт. Реально нужно брать в небольшим запасом. В твком случае рекомендуют брать на 24 - 25 кВт. Ну и учитывать состояние помещений. насколько они теплоизолированы и т.п.

Смотря какой именно котел вы хотите. если газовый котел, то вы 100% будете привязаны к наличию электричества в сети и газа. Если бывают отключения света, то будете без отопления. Если дом за городом, то подумайте над твердотопливным котлом. Котлы такого типа небольшой мощности в 10 - 20 кВт можно топить углем, пелетами, дровами, брикетами. Можно взять и автоматический котел с подачей топлива. Можно взять и шахтную модель, тогда доьбавлять топливо можно реже. Можете посмотреть на сайте: https://retra.com.ua/