С человеческой точки зрения неправа хозяйка.Такие проблемы решаются обоюдно.Если они оплачивают квартиру в срок,то какая разница хозяйке 2 или 3 человека проживают.Они ведь не комнату снимают,а квартиру.Вообще деньги платятся немаленькие.Так-что решать им вместе.Не сложится.искать другую.