Продолжение про ситуацию с дачей.
Сестра мужа сейчас в шоке. Она звонила и просила хотя бы разрешить перевести дом в жилой фонд и прописать её там. Мне хотелось бы как-то пойти навстречу, но перспектива потом выписывать её через суд (с учётом того, что я живу в Москве) меня не радует. Она грозилась привести дачу в то состояние, в котором она была изначально.
Муж пока не в курсе: они ему не звонили. Но я понимаю, что когда он узнает, будет огромный скандал. Надеюсь, что дело не дойдёт до развода. Мы женаты 30 лет, сыну 12. Но по факту его семья — это скорее родственники мужа, чем мы. В этой ситуации муж, скорее всего, встанет на их сторону. Все эти годы он повторял, что дом плохой, говорил, что они заменили сгнившие полы. Но положить десять досок — это явно не эквивалент стоимости дачи в 500 тысяч рублей.
Я консультировалась с юристом. Он пояснил, что возмещать членские взносы и сборы не нужно: сестра жила на даче бесплатно и пользовалась всем. То же касается косметического ремонта: обои, краска и прочее подвержены износу, работы делались для себя и не увеличивают стоимость дома — покупателя в первую очередь интересуют коммуникации.
Я предложила сестре мужа заказать оценку дома и участка, а затем вычесть из суммы их фактические расходы. По факту единственное, что я точно готова компенсировать, — это проведение воды: я узнала от председателя СНТ, что это стоило около 100 тысяч рублей.
Сейчас сестра просит разрешить ей прописаться, а я не готова на это идти: если она не захочет потом выписываться, придётся решать вопрос через суд. Вариант «дать пожить пару лет, чтобы она собрала деньги» тоже не кажется мне надёжным. У меня нет острой необходимости продавать дачу прямо сейчас, но и отдавать её сестре я не хочу. При этом у сестры есть муж и двое взрослых детей — мне непонятно, почему жилищные вопросы она должна решать за счёт нашей семьи.
Муж не понимает, что в первую очередь нужно думать о нашем 12-летнем сыне, а не о взрослой родственнице.
Подскажите, как поступить: должна ли я компенсировать все её затраты, или достаточно вернуть только стоимость воды? Как найти баланс между юридической стороной и родственными отношениями?

Здравствуйте! Хочу услышать мнения незаинтересованных людей.
Мы с мужем 14 лет назад, в 2012 году, купили дачу в Орле. Она обошлась в 450 000 рублей, плюс 50–100 тысяч — переплата по кредиту, ещё около 100 тысяч ушло на проведение газа. Мы живём в Москве и думали, что будем ездить на дачу, но не сложилось. Позже мама переехала из Москвы в деревню, и надобность в даче отпала.
В то время у сестры мужа была трудная ситуация: чтобы не снимать квартиру, она жила на даче бесплатно. Муж первое время ездил туда, провёл газ, и сестра попросила разрешения пожить, пока мы дачей не пользуемся. Я постоянно уговаривала мужа продать участок, но сначала он не хотел, а потом уже не мог «выгнать» сестру. Муж был собственником, я — его жена; при этом я надеялась, что ситуация как-то сама собой урегулируется, ведь на дачу никто из них не претендовал. Из-за этого у нас с мужем постоянно случались скандалы.
Спустя 14 лет я случайно узнала, что они сделали ремонт, провели воду на участок, а муж уже собирается перевести дачу на имя сестры. Сначала мне озвучили цену в 400 тысяч рублей, но потом выяснилось, что муж всё преувеличил. Причём всё делалось тайком. Я успела зарегистрировать имущество как совместную собственность и наложить ограничения. Потом у мужа начались проблемы с алкоголем, и процесс застопорился. В итоге они вспомнили, что нужно моё согласие — я его не дала.
Сестра звонила и говорила, что речь шла о 600 тысячах: 150 тысяч наличными, остальное — частями. Она утверждает, что делала косметический ремонт, платила все членские взносы и сборы в СНТ. Но я ничего об этом не знала: мы практически не общаемся. Виделись только в 2012 году при покупке дачи и два года назад на похоронах свекрови — и толком даже не поговорили.
Сестра заявляет, что не была в курсе, что я против. Я в это не верю. Я тесно общалась только со свекровью, и мы с ней обсуждали, что я хочу продать дачу по достойной цене. При этом у сестры денег нет, такую покупку она бы не потянула. Да, дача требовала косметического ремонта, но она расположена в черте города, в престижном районе. По кадастру дом стоит 1 миллион рублей, а рыночная цена, судя по объявлениям, около 1,5 миллионов. Поэтому обсуждать 150 тысяч сразу и остальное в рассрочку мне кажется несерьёзным.
Я не была на этой даче 14 лет — и меня туда никто не приглашал. Продолжение в следующем посте.