Именно так! К сожалению если риэлтор посвятил себя бизнесу на 100% и не знает, что у продавца и покупателя разные интересы и работа на продавца и на покупателя - это 2 разные работы, то он будет делать именно то, что вы описали, то есть нахваливать то, про что он сам, скорее всего, ничего и не знает. А если риэлтор берёт с 2х сторон, за одну и ту же сделку, то тут уж чего с него спрашивать, когда ему по бизнес процессу положено просто стоять между продавцом и покупателем и брать, ничего желательно не делать и брать и с того и с другого)

Собственник не может "завысить цену необоснованно". Он может не продать квартиру и рекламировать её сколько угодно долго, но это всё равно будет обоснованно. У него такое право есть. А вот у того, кто выставил по своей цене объект, собственником которого не является, вот к этому "товарищу" одни вопросы: может слышит плохо, может слышит, да не понимает)) А вообще, говорить правду собственнику это для кого-то страшно, для кого-то не выгодно. Ведь всегда найдётся тот, кто захочет понравиться и согласится с любой ценой, а ты просто потеряешь клиента (зато останешься честным). А вот такой вариант как снижение цены... в общем, точный ответ знает только тот риэлтор.