Собираюсь сдавать квартиру. Дом новый, квартира пустая, двушка.Посоветуйте ,что поставить в квартиру, что б она подходила максимальному числу арендаторов. Естественно, буду ставить кухню, …
[quote="Лампа" message_id="27715434"]Какие права, вон и расторгаю аренду, даже и не разговариваю, еще плюсы всякой ставят[/quote
Автор, сейчас недостатка в квартиросьемщиках нет, так что не советую сдавать квартиру людям с животными и грудными детьми. Они испахабят жилье так, что после них придется ремонт солидный делать.Хороший вариант, супруги с ребенком лет 6 и старше. Но воспрос живности в доме обязательно обговорить.
Дети чем помешали? Любая мама будет мыть тереть квартиру что бы ее деть в чистоте жил.
Дети чем помешали? Любая мама будет мыть тереть квартиру что бы ее деть в чистоте жил.
Дети любят прыгать на кроватях, рисовать на стенах, кататься на дверях, например. Если взрослые, вроде, дееспособные люди легко ломают что-то и загаживают, то от детей вообще сложно требовать сохранности чужих вещей.
Дети ушатывают так, что мало не покажется...
Не хочется никого обижать.Но в России точно живут, как *****.Причем хуже всего знакомые,у тех вообще представление о вседозволенности.Взять половину мебели выбросить гнить на балкон и заявить,что нам было тесно и вообще не бесплатно жили,на мягкую мебель поставить утюг и прожечь дыру,то же запросто.Такое впечатление,то ли люди дикие,то ли придурковатые.Ладно чужое не жалко,но когда они ломают,портят-это же они потом в этом хлеву жить продолжают.Три года жили,просила вызовите сантехника если что то течет,поменяйте кран,если нужен ремонт все сама оплачу.Выехали и сказали,ты вообще должна быть благодарна,мы три года тряпкой воду вытирали.Ну если нет мозгов или проблемы с пониманием,то что тут скажешь?Просто те кто живет так не мое не жалко,никогда не будет иметь своего,плюс это дикие и примитивные люди,которым самое подходящее жилье это пещера.Естественно в цивилизованных странах и подход к сдаче и съему жилья цивилизованный.Да некоторым нашим людям еще до нормального развития далеко.Хотя где то есть хорошие и адекватные люди-квартиросъемщики.
Читаю и ржу, про приличные страны. Знакомая много лет снимает жильё в США, правда не квартиру, а коттедж.Живут в Бостоне. Несколько лет назад переехали, спрашивала почему? Она ответила, живём семь лет, всё поизносилось, ремонт надо делать, хозяйка отказалась. Она в течении месяца собрали манатки и переехали. В этом и есть плюс съёмного жилья, амортизация тебя не волнует. Так что утритесь, кто там писал про Запад, там все возникающие проблемы решает хозяин, а не арендодатели.
Деловые такие. А Вы хотите деньги получать и чтобы летать в Вашей квартире. И ничего по своему не делать.
А вы в свою квартиру купите, мебель купите... пустите квартирантов, пусть вам дырок наделают...А вы потом посчитайте какая выгода от" ползающих" в квартире. А то умные такие. Заплатите как в гостинице, так там вам тоже пакастить сильно не дадут. А то считаете что платите, так можно значит на "голову сесть"!?
Да ну ладно вам, у всех все жильцы портят. У меня после каждых жильцов квартира все лучше) Одни окна себе поставили (и жили долго), другие обои поменяли, третьи, еще по мелочи. Хорошие жильцы бывают - это те люди. которые не скупятся на свой собственный уют. Найти таких большое дело. И таких много
Я вот одного понять не могу, прочитав тему, вы в каком веке живёте? :) Приходят за деньгами раз в месяц, бред какой то) я снимала квартиру почти три года, за это время с хозяевами виделась лишь однажды- потеряла ключ от почтового ящика, и сама заехала к ним домой за запасным) Але 21 век на дворе, перевод денег делается двумя нажатиями кнопки в мобильных приложениях) спасибо Господи, что мне попались такие адекватные владельцы квартиры
Как человек, часто снимающий жилье скажу для среднестатистического квартиросъемщика самое оптимальное это наличие холодильника (не крутого, но стабильно работающего), стиральная машина (лучше пусть простая, но автомат), плита (только не баллон с газом), двуспальная кровать (или диван), шкаф (минимум на двух человек) пара стульев. Понятно дело работающая сантехника. В договоре прописать, что за порчу любых вещей материальную ответственность несёт квартиросъемщик.
И фотки сделать перед сдачей (и не общих планов, а желательно подробные), известив об этом квартиросъемщика.
лучше сдавать максимально пустую квартиру. Кухонный гарнитур, шкафчики в ванной, и все. Стиралка и холодильник очень желательны, но я и без них сдал. И без штор, но с карнизами. Обставив квартиру, вы еще уменьшите и так низкий доход от сдачи, так как цена мебели не будет пропорциональна росту цены на сдачу абсолютно пустой. квартиры. Плюс вы избегаете рисков по порче мебели. Еще один плюс сдачи без мебели - низкая мобильность съемщиков, ибо перезд с мебелью - занятие затратное. Так что выгоднее сдавать чуть дешевле, но без мебели.
👍👍👍 без мебели хорошо НО реально жалко когда арендаторы без мебели снимают так как дешево, а потом приходится потихонечку им все докупать, редко встретиш квартирантов со своей мебелью и т.д, хотя я сам лет пять возил с собою стирмашину и спальный гарнитур ой как неудобно переезжать.
лучше сдавать максимально пустую квартиру. Кухонный гарнитур, шкафчики в ванной, и все. Стиралка и холодильник очень желательны, но я и без них сдал. И без штор, но с карнизами. Обставив квартиру, вы еще уменьшите и так низкий доход от сдачи, так как цена мебели не будет пропорциональна росту цены на сдачу абсолютно пустой. квартиры. Плюс вы избегаете рисков по порче мебели. Еще один плюс сдачи без мебели - низкая мобильность съемщиков, ибо перезд с мебелью - занятие затратное. Так что выгоднее сдавать чуть дешевле, но без мебели.
👍👍👍 без мебели хорошо НО реально жалко когда арендаторы без мебели снимают так как дешево, а потом приходится потихонечку им все докупать, редко встретиш квартирантов со своей мебелью и т.д, хотя я сам лет пять возил с собою стирмашину и спальный гарнитур ой как неудобно переезжать.
Автор, за какую цену сдавать собираетесь? И в каком городе
почитала...наверное имеет значение стоимость аренды.
Самара -однушка.НЕ элиткласса, а метров 30-40 цена от 10 до 18, в зависимости от района, плюс коммуналка.
На какие шиши арендодатель будет ремонтировать и менять вам стеклопакеты, обновлять потолки и вывалившиеся розетки? рулон обоев от 1,500 и в гору.
У меня дома ремонту 15 лет, меняла обои просто потому что надоели. почему у меня розетки на месте?
Купили квартиру сыну, пока пустует. Меняли проссаный кошаком линолеум, потолки и проч. Не представляю, чтоб опять кто то мимо горшка гадил и прикрывался -"Я вам плачУ!"
СтоИт пока только кух.гарнитур. Некоторые сдают не наживы для, а хоть коммуналку отбить. Вывоз мусора теперь приплюсовали О_о...
👍👍👍 без мебели хорошо НО реально жалко когда арендаторы без мебели снимают так как дешево, а потом приходится потихонечку им все докупать, редко встретиш квартирантов со своей мебелью и т.д, хотя я сам лет пять возил с собою стирмашину и спальный гарнитур ой как неудобно переезжать.
Вот опять.Я согласна -стиралка нужна, кровать и пылесос. Брат сдавал квартиру. В микроволновку засунули что то железное (да она у вас старая, за что платить?) В стиралке половики стирали, одеяло ватное (?) Барабан просто отвалился.
не загружайте квартиру техникой! Единственное, что реально нужно - это ХОЛОДИЛЬНИК. Я 4 года снимала разные квартиры. Один раз сильно "попала". Заселилась в квартиру с девочкой незнакомой, там был ТВ, микроволновка, утюг, стиральная машина хозяйские. Я пользовалась техникой аккуратно, а вот соседка, просто свинья! Первой сломалась СВЧ (она ставила туда метал. посуду), потом телевизор (когда он не показывал, она его била, чтоб работал). В итоге за сломанную технику мы платили пополам, я потратила много нервов на эти разборки. И из этой квартиры сбежала. Потом снимала квартиру почти пустую (плита, холодильник, стол, шкаф, кровать) и ВСЁ!!! Было очень удобно.
Хороший совет Спасибо, а так по началу я переживал за удобства арендатора
Вот именно!!!! Я читаю и диву даюсь. Сейчас за аренду заламывают такие бабки, да еще кучу условий,залоги, интернет не подключи, в сортир не сри, и вообще не дыши в их квартире. ВЫ СОВСЕМ ОФОНАРЕЛИ ЧТО ЛИ???!!!!
вложи пару лямов в ремонт своих кровных, потом посели свиней туда и жди 5-6 лет пока только тебе затраты вернуться а потом начнешь только зарабатывать, и то постоянно нервы тебе трепят квартиранты, заработок так себе если честно
я тоже в шоке.животных нельзя,инет нельзя,каждый гвоздь надо обговаривать.а деньги мы тогда вам за что платим?сами сняли недавно квартиру,так хозяева нам сразу сказали-будем приезжать раз в месяц только за платой и больше не появимся,что хотите вбивайте и меняйте.вот это я считаю нормально.а вы зажрались и обнаглели,кто пишет что все надо обговаривать.
Лучше, когда хозяева вообще не приезжают. Сдал квартиру и до свидули Перевод дс только на карту.
не хамите.я тоже имею право за СВОИ деньги и тем более не малые вбить гвоздь там, где мне понадобится.а с такими условиями как у вас вплоть залогов в виде заркала и прочее к вам на долгий срок никто не заселится.может в ВАШУ квартиру и гостей нельзя позвать?или предварительно с вами надо созваниваться?такие дотошные хозяева весь мозг изнасилуют за время проживания и досмотры каждую неделю устраивают.берете плату за проживание тогда будьте добры считаться и с квартиросъемщиками тоже.
Гвозди вбивать, будете в своей собственной квартире!
А, так...всё по согласованию с хозяином.Вообще, перед сдачей жилья, нужно всё обговаривать, что можно делать, а что нельзя.Считаю это правильным.