Девочки! Подскажите, пожалуйста, какие документы надо попросить предоставить хозяев квартиры-арендодателей (съем без посредников-риэлторов), чтобы максимально обезопасить себя от мошенничества. То, что надо заключить двухсторонний договор - знаю. Про черный список хозяев (Москва) - начиталась. Про деньги после вселения, и никаких залогов - знаю. Что еще может быть?
паспорт с пропиской, домовую....
Должны предоставить Свидетельство о государственной регистрации права. Вы должны обязательно посмотреть сколько собственников квартиры. Если несколько, то каждый должен подписаться в договоре о том, что он не против сдачи квартиры! Если собственник, ребенок до 14 лет, то его подписывается его представитель!
Если квартира приватизирована Свидетельство о приватизации.Договор все равно будете заключать там все паспортные данные и пропишут.
Спасибо! А глупый вопрос можно? Может по соседям поспрашивать: кто раньше жил, и как долго? Хотя понимаю, что такие вопросы уже не задают, бесполезно... А насчет вменяемости хозяев: можно проверить как-то?
а какая вам разница до вменяемости?у вас по договору-приходить один раз в месяц,отклонение-в суд,и нифиговая компенсация.я однажды свою хозяйку обнаружила в квартире,так я вызвала милицию,и сказала,что 100.000 руб пропало
Графиня, круто, браво! Скажите, договор Ваш где-то особо регистрировался, или как большинство - просто договор с подписью обеим сторонам, и расписка на нем о получении денег ежемесячно.
Автор, чтобы иметь права и обезопасить себя вы должны заключить договор у нотариуса, хозяева должны платить налоги, вы должны быть временно зарегистрированы по месту проживания в данной квартире. Вот тогда вы будете обладать правами. Если не будет расписок о получении хозяевами денег за каждый месяц, то вы никогда и нигде не сможете доказать, что платили.
7 абсолютно верно говорит! У вас нет никаких прав, так что не обольщайтесь. Ищите, где сдается квартира по всем правилам, договор заключен в присутствии нотариуса, а хозяева официально платят налог.
7 и 8! Уплата или неуплата налога хозяевами НЕ ВЛИЯЕТ на действительность договора, это ответственность НАЛОГОПЛАТЕЛЬШИКА. Так же как и нотариальная форма договора, она по закону необязательна для данного вида договора.
9, ЖК давно читали? ;)
10, может быть ГК все-таки? Главу 35 например?
Ваша фамилия Елгина? ;) Вопрос к 11.
Почитайте и вы, 11, начало гл. 35, вот первые строки: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ: "Глава 35. Наем жилого помещения....в настоящем ГК он РЕГЛАМЕНТИРОВАН с учетом регулирования жилищных отношений специальным законом ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ".
7-8, с учетом того, что спрос на квартиры в 7 раз выше предложения, с пожеланиями к нотариальному заверению по вашим советам люди еще дооолго не найдут жилье. А если будут настаивать на 13 процентах налогов, на эту сумму им и поднимут стоимость аренды
Привет, девочки! Почитала Вас и растерялась...Но всем спасибо огромное!