Здравствуйте. У нас появилась возможность ввязаться в ипотеку по программе. Срок выплаты 10 лет. Своего отдельного жилья нет, заработать к сожалению не получается. Я вся в раздумьях, потянем ли мы …
автор, если вам есть сейчас где жить - у родителей, например, вы все равно в декрете и скажем будете в нем еще пару лет точно, родители не против пока вашего проживания, то стоит взять ипотеку. Надежда на то, что что-то там понизится, упадет, подешевеет - сказки, такого еще не было - все только дорожает, может лет через 10 будут какие другие условия, но уж точно не ближайшие несколько лет. Возьмите ипотеку, сдайте эту квартиру и старайтесь за год-два гасить побольше, пока есть привычный доход + сдача квартиры будет приносить деньги. Если будут сложные времена - тогда квартира сама себя окупит, но на самый крайний вариант ее всегда можно продать и закрыть долги. Если же вы побольше в ближайшие пару лет заплатите, то и взнос уменьшите, и переплату, и риски. Но если вы снимаете и за съем платите меньше, чем предлагается платить за ипотеку, при этом доходы скромные и неожиданные риски нечем будет закрывать, то стоит подкопить сначала побольше, хоть это тоже рискованно, однако лучше (сейчас вклады хорошие предлагают, откройте какой-нибудь на годик и откладывайте туда то, что могли бы выделить для ипотеки, не заметите, как первый взнос увеличите)
Я была на одной лекции по кредитам и займам. Там умный дяденька рассказывал, что такое посильный кредит. В норме это когда вы отдаете до 20% от доходов Если больше, то это уже риски (случись что не потянете) и явное ужимание трат (то есть обязательная экономия). Отдавая до 20% дохода люди не чувствуют особого дискомфорта в уровне жизни. И гораздо меньше рискуют не справиться с кредитом в кризисных случаях. Вот и считайте, автор, что вам по силам.
Здесь ключевое слово ДОХОДА, не путать с прибылью. Вот принесла ты домой 100 т.р. зарплату - это прибыль в семейный бюджет. Заплатила за услуги ЖКХ, интернет, телефоны, садики-школы, всё что осталось после этих обязательных выплат - это доход в семейный бюджет. А я бы ещё в обязательные платежи включила расходы на еду, как не оптимизируй, с годами и опытом эта сумма становится вполне предсказуемой. Авот теперь, от того, что осталось, берём пятую часть и понимаем, что при такой ежемесячной выплате кредит нам дадут на три года в пределах трех зарплат, на пять лет - чуть больше.
Знакомая бухгалтер говорит щас лучше не брать жилье и не впрягаться в ипотеки , и что надо переждать это время . ( пока доллар и евро выросли )
Ждать, судя по всему, долго придется.
Я не хочу в ипотеку лезть. Хотя деньги есть на первый взнос и не на 10%. Просто я одна без мужа и без родственников, рассчитывать не на кого, кроме себя. С другой стороны, плачу за съем немало. С третьей стороны, я работаю и мне по силам этот съем. Планирую покупать в другом городе, где подешевле. На Москве и Питере свет клином не сошелся, хотя я сама из Москвы, а живу в Питере. Тем более что работаю я удаленно.
Я не хочу в ипотеку лезть. Хотя деньги есть на первый взнос и не на 10%. Просто я одна без мужа и без родственников, рассчитывать не на кого, кроме себя. С другой стороны, плачу за съем немало. С третьей стороны, я работаю и мне по силам этот съем. Планирую покупать в другом городе, где подешевле. На Москве и Питере свет клином не сошелся, хотя я сама из Москвы, а живу в Питере. Тем более что работаю я удаленно.
у меня тоже была идея квартиры "на старость". Свое жилье есть - частный дом. Но.... щас вон сокращения пошли - даже на нашей работе одного работника уволили (ну может потому что работал не очень - но кто даст гарантию, что ко мне такие претензии не предъявят?).
Плюс щас болеть стали с мужем больше- и климат и возраст - а только одни лекарства подорожали не хило ((
Здравствуйте. У нас появилась возможность ввязаться в ипотеку по программе. Срок выплаты 10 лет. Своего отдельного жилья нет, заработать к сожалению не получается. Я вся в раздумьях, потянем ли мы финансово (я сейчас в декрет только вышла), вдруг что случится (развод, болезнь) - как делить будем, а если ещё не успеем выплатить, кто будет платить и прочее. Не знаю почему посещают такие мысли, но как быть? И хочется и колется, как говорится. Подскажите, кто прошёл через это, стОит ли это таких нервов, удачно ли все сложилось. Заранее спасибо.
Сейчас% большие. Мы успели. Живем уже пол года. Я тоже в декрете не жалеем. Лучше я буду платить 50 т за свою квартиру. Чем чужому дяде
54. Димыч без авторизации | 21.01.2015, 17:01:26 [3932735642]
По-моему, в принципе глупо ожидать от человека глубоких познаний в экономике на основании того, что он - бухгалтер :) Сидит какая-нибудь тетя на первичке - и прям все понимает про перспективы движения валютных курсов и цен на недвижимость :)
Не скажите. При получении высшего учетно-экономического (бухгалтерского) образования в любом мало-мальски приличном ВУЗе начитываются довольно обширные объемы экономических дисциплин- этого требует Государственный образовательный стандарт. На Нобелевку по экономике такой спец вряд ли потянет, но что происходит вокруг поймет, я думаю.
Что происходит вокруг, лучше всего понимают на трейдерских форумах, а спецы далеко не всегда. Работаю с хорошими спецами в обл. экономики, главбухи, аудиторы, налоговики, но слушать их- себе дороже. Мышление зашорено.
Я прям слышать не могу"ой,ипотека " и начинается кудахтанье и непонятно с чего взятые расчеты.Я залезла,маму чуть инфаркт не хватил и началось"откуда брать деньги да 20 тыс","а вдруг не потянешь"и т д и *****.Я на тот момент не работала.Обстоятельства заставили покрутиться.Решили родить 2 ребенка,сертификат и все такое.На 8 мес берем мы разошлись с мужем и представте себе 1,5 года прошло а я плачу ипотеку,меняю окна,двери,мебель и купила себе наконец то шубу.Поэтому ненадо лишних эмоций и расчетов.Нужна квартира-заработай.Ну как минимум попробуй.
Здравствуйте. У нас появилась возможность ввязаться в ипотеку по программе. Срок выплаты 10 лет. Своего отдельного жилья нет, заработать к сожалению не получается. Я вся в раздумьях, потянем ли мы финансово (я сейчас в декрет только вышла), вдруг что случится (развод, болезнь) - как делить будем, а если ещё не успеем выплатить, кто будет платить и прочее. Не знаю почему посещают такие мысли, но как быть? И хочется и колется, как говорится. Подскажите, кто прошёл через это, стОит ли это таких нервов, удачно ли все сложилось. Заранее спасибо.
Конечно брать. Накопить вы никогда не сможете сами, а пока думаете - гадаете,уже бы потихоньку рассчитывались с ипотекой... Тем более всего 10 лет. У меня многие семьи на 20-25 лет повязаны. И ничего.
Ну начнутся сложности, будете думать по ситуации, может на работу раньше выйдите или на дому станете подрабатывать. Знаете, как говорят, если есть вход, значит и выход найдётся.
А вот так, всю жизнь жить с родителями или, что ещё хуже в съёмном жилье (это чужому дяде отчислять деньги и на старости лет без угла)
Я прям слышать не могу"ой,ипотека " и начинается кудахтанье и непонятно с чего взятые расчеты.Я залезла,маму чуть инфаркт не хватил и началось"откуда брать деньги да 20 тыс","а вдруг не потянешь"и т д и *****.Я на тот момент не работала.Обстоятельства заставили покрутиться.Решили родить 2 ребенка,сертификат и все такое.На 8 мес берем мы разошлись с мужем и представте себе 1,5 года прошло а я плачу ипотеку,меняю окна,двери,мебель и купила себе наконец то шубу.Поэтому ненадо лишних эмоций и расчетов.Нужна квартира-заработай.Ну как минимум попробуй.
расскажите, как вам это удалось? работаете? что купили из жилья?
у меня тоже была идея квартиры "на старость". Свое жилье есть - частный дом. Но.... щас вон сокращения пошли - даже на нашей работе одного работника уволили (ну может потому что работал не очень - но кто даст гарантию, что ко мне такие претензии не предъявят?). Плюс щас болеть стали с мужем больше- и климат и возраст - а только одни лекарства подорожали не хило ((
Да понятно, что страшно жить. У вас есть частный дом хотя бы. У меня вообще нет никакого жилья в результате махинаций папы-алкаша с квартирой. Так что я надеюсь на лучшее, и вам тоже удачи))
Знаете, как говорят, если есть вход, значит и выход найдётся.
Даже если вас съели, у вас всегда есть как минимум два выхода :))
Знаете, как говорят, если есть вход, значит и выход найдётся.
Даже если вас съели, у вас всегда есть как минимум два выхода :))
ну да, и оба трудоемкие и проблематичные.
Даже если вас съели, у вас всегда есть как минимум два выхода :))
ну да, и оба трудоемкие и проблематичные.
ну когда ж рыбка без труда покидала пруд...
какие 9 млн? я смотрю за 3-4 максимум. это 20 км от москвы. чисто коробочка без отделки. мы пока отстаем от желаний. ХЗ когда сможем купить...
Посмотрите новое бисерово 2, 14 км от Москвы, там дешевле 3-4
Посмотрите новое бисерово 2, 14 км от Москвы, там дешевле 3-4
спасибо, посмотрела.
дешевле 3-4 млн - это однушки и студии. мне это не подходит.
В Домодедово именно двушки-трешки 2,5-4 млн. просто сейчас ипотечный процент высокий. там переплата будет больше чем дают. я пока коплю.
НЕ БРАТЬ!!! КАБАЛА НАТУРАЛЬНАЯ. ИМХО. Это не за телевизор и даже не за машину кредит выплачивать. Плюс ребёнок и историческая нестабильность в России. Никто не знает что там ещё в планах у .....
При средней стоимости однокомнатной квартиры скажем примерно в 2 800 000 и первоначальном взносе в 800 000 с кредитом 2 000 000 на 10 лет под 12% годовых, сумма ежемесячных платежей составит примерно 26 000 р.
Самое весёлое и интересное - Проценты:
12% годовых от 2 000 000 на 10 лет, это 240 тыс. р. х 10 лет = 2 400 000 только процентов, львиную долю которых банк будет учитывать из вашего ежемесячного платежа! Т.е. если чё случится, за квартиру вы выплатили много меньше чем процентов банку. Итого стоимость квартиры с учётом платежей по графику составит: 800+2 000 000 + (%) 2 400 000 = 5 200 000. Т.е. первоначальная стоимость однокомнатной квартиры = 2 800 000 р, вы же с учётом кабальной ипотеки покупаете эту квартиру почти за двойную стоимость. Наврядли квартира поднимется в цене даже в полтора раза. Доступность жилья для молодёжи как говорится! Если кредит берётся на 15 или 20 лет, то соответственно умножайте годовой % на годы и:
1 год - 3 040 000
10 лет - 5 200 000
15 лет - 6 400 000
20 лет - 7 600 000
Спасибо конечно, но даже при зарплате в 50 000 р. вроде как стабильной и вроде бы как не малоимущей по закону и даже очень не плохой, молодой человек вписывающийся в такую эпотеку, не имея какого то страховочного механизма с дополнительным стабильным доходом похож на самоубийцу. Про детей на руках или беременную жену я вообще молчу. Для ипотеки молодой человек должен быть на время этой ипотеки один и без детей, дабы в случае чего не ломать жизнь своей девушке и семье.
Лучше копите, да на съёме и с детьми это крайне тяжело делать, но куда деваться? Не вы одни такие. Всяко лучше чем самая натуральная, добровольная и глянцево оформленная с улыбками участливых и таких внимательных менеджеров кабала, которая разрушила не одну семью и жизнь.
Я брала ипотеку в мае 2014. В Сбербанке, 12,75%. Срок 15 лет.
Платеж съедает 45% зарплаты. Конечно тяжко, особенно год 2015 не знаю как пережить) Но не жалею что взяла) Плачу одна, никто не помогает.Тяжело больше морально. Иногда посещают мысли,а не продать ли ипотечную квартиру и жить станет проще. Но тут же понимаю что за съем буду отдавать такую же сумму какому-то дяде. Автор,конечно берите. У нас в стране жилье никогда не будет дешевым, ждать чего-то там глупо. Время летит быстро, очень быстро. Тем более ипотека еще как стимулирует работать больше и эффективнее и вообще чего-то в жизни добиватся) Удачи!