Те, кто покупал квартиру в строящемся доме, как вы морально дождались конца стройки?

Покупаю на стадии котлована потом продаю в отделке. Спокойно к этому отношусь. Просто выбираю крупного застройщика. Зачем берете на стадии строительства если боитесь? Берите уже готовую, тем более сейчас не такая большая разница в цене

народ, поясните, зачем вы в такой риск вступаете? Дешевле? но ведь пока объект строится, пока вы там ремонт делаете (а там ведь сдается воще без эл-ва даже квартира! не говоря уж о туалете и воде и даже о поле), вам же надо где-то жить - снимать - идут траты!

Не проще ли купить готовое жилье - и вы экономите на съеме - те же самые деньги выгадываете.

Есть логика?

все нервы вымотаны, перенесли сейчас выдачу ключей на полгода, благо у мужа квартира есть, а столько людей снимает, платит ипотеку и ждет свое жилье, подумать страшно... p.s. с ЖК Каменка и Новая Каменка в СПб не связывайтесь =(

Спокойно ждали. Приезжали раз в три месяца на стройку. Были уверенны, что достроят, так как было построено четыре подъезда. Наш был пятый, последний. Хотя сейчас у нас уже очень давно стоит достроенный дом в центре города и его все никак не сдают. У нас сдачу задержали на семь месяцев. Вот тут мы нервы потрепали. Ходили к застройщикам, ругались, грозили судом. В результате нам ключи от квартиры дали за полгода от сдачи. Начали делать ремонт практически в пустом доме. Но ремонт это уже другая история.

все нервы вымотаны, перенесли сейчас выдачу ключей на полгода, благо у мужа квартира есть, а столько людей снимает, платит ипотеку и ждет свое жилье, подумать страшно... p.s. с ЖК Каменка и Новая Каменка в СПб не связывайтесь =(

обычно да - дороже вторичка чем первичка, правда не в два раза, а меньше. Потому я и спрашивала - зачем рисковать, покупая квартиру в строящемся доме, когда вторичка,в которую вселишься сразу же (минус съем), где не будешь делать ремонт (траты на него нехилые - хотя бы эл-во и унитаз нужны), получается в итоге такая же по стоимости, однако с гораздо меньшими рисками? А в ситуации в Нижнем сейчас - сама удивлена, но видимо кризис все перевернул.

к 41-му:

а машину купить - не выход? вроде щас это не проблема. И на работу на машине и детей в садик-школу...

Мы с мужем никак не тянули свое жилье (( может еще бы погодили-подкопили, но хозяйка квартиры, которую мы снимали, продавала ее. Искать новую квартиру - опять траты и оплата услуг агенту нехилая ( В общем мы взяли все накопления, кредит и купили убитый домик в пригороде нашего областного центра. Постепенно довели до ума. Первые лет пять без машин жили - иногда опоздаешь на последний автобус - топай пешом 2 км через лес (((( страшно было ((

А щас машинка есть, домик подобустроили - газ, вода, душ в доме...

Я все к чему - да, далеко до работы, но машина многое решает. МОжет и вам взять недорогую, может подержанную и в новострое отдаленном жить?

к 41-му: а машину купить - не выход? вроде щас это не проблема. И на работу на машине и детей в садик-школу...Мы с мужем никак не тянули свое жилье (( может еще бы погодили-подкопили, но хозяйка квартиры, которую мы снимали, продавала ее. Искать новую квартиру - опять траты и оплата услуг агенту нехилая ( В общем мы взяли все накопления, кредит и купили убитый домик в пригороде нашего областного центра. Постепенно довели до ума. Первые лет пять без машин жили - иногда опоздаешь на последний автобус - топай пешом 2 км через лес

У меня лично- такая проблема вообще не стоит)))))). Я как раз в старом фонде живу уже давно. Машина- не выход в нашем конкретном случае. Пробки, пробки и еще раз пробки. Из-за дурной планировки города. Челночная миграция каждый день почти 100% населения из новых районов на работу и обратно. Причем из самого раздутого "пузыря" новостроя- путь на работу (неблизкий) лежит через всего три трассы, узких и забитых под завязку уже сейчас . Две трассы- это плотина (двухполосная дорога по ней, наглушняк забивается тотчас), и недавно построенный мост (тоже оказавшийся теперь узковатым). Третья- старая улица, хоть и широкая, но тоже не справляющаяся с потоком. Машины- да их просто вынуждены купить почти все новоселы (дешевые в кредит). потому что по сути нет общественного транспорта (он только в центре ходит), есть только маршрутки небольшие, которые по утрам набиты как сельдь в бочке. И вот вся эта лавина давится в центр каждое утро и вечером- назад. Представьте картинку- как в Нью-Йорке пробки в свое время- "бампер в бампер". Дом за городом в наших конкретных условиях неудобен по тем же причинам- предельно затруднен проезд от границ города к центру (и работе)

Девы, мне страшно....Мне 25 но я еще ребенок ребенком! Не понимаю ничего в этом, а надо покупать квартиру в новострое, я теряюсь боюсь... что делать ? Как начать? и главное - как именно в какой момент отдавать денег? (и еще что будет с долларом?)

А как же налоги? Ведь три года нельзя продавать - иначе налог 13 %!

Мы, как и многие , после известных событий и укуса в известное место жареным петухом, побыстрому купили (накопление + ипотека на 10 лет). Брали полнейший котел , в самое пекло (февраль -март 2015), было страшновато, но ориентировались на то что Москва (а в Москве стараются законы соблюдать, да и в случае чего власти не обидят) + Застройщик уже возвел и заселил 2 дома и тц у мкада , наш дом третий (типа ЖК из трех домов ).
Ну ничего, брали котел (вот прямо только только начало) , сейчас уже 8 этаж льют ! плюс полностью готов огромный подземный паркинг (на который и ушло почти 5 мес из этого срока ) .
Когда брали - исходили из того что в стране началась заваруха на долго и деньги по-любому сгорят, нужно пристроить хоть как то . Сами живем в служебном жилье и ожидаем квартиру от министерства обороны (муж бывший военный). Как люди берут котел , снимая жилье -не представляю , тут конечно риск большой.

на предыдущей странице гляньте мои посты про Нижний: цены ПАДАЮТ. В рублях. Кстати, уже больше года это наблюдается.

Ага при ипотеке на вторичку под 17-18 % (это не считая страховки и оценки ) нуну бери нехочу называется. И не надо путать реальное падение цен (которого у нас нет и в помине ) с эффектом падения (когда вам чисто доя красоты в долларах рисуют мЕньшую цену)

Точнее есть ли смысл брать без отделки и намного ль это дешевле?

Что-то вы загнули с % ставкой, разве не 13-14% она?

Это вид спорта такой - строящиеся квартиры покупать? Если в жизни не хватает острых ощущений - можно по-другому развлечься - на тарзанке прыгунть, в казино съездить,

Узнали в апреле что будет ребенок, в июне продали свою ипотечную однокомнатную квартиру и вложились в стройку трешки 90 кв.
В первых числах февраля отдали ключи от квартиры. В марте уже переехали. Платеж за ипотеку трешки на 2 тыс больше чем за однешку. Ключи,кстати, дали на месяц раньше срока.
А вот брат в стройке, так задержка была на полгода,но он и не растраивался,всё равно деньги на ремонт копил.

Если нет собственности, вы ю не можете оценить и тем более застраховать. У нас среди родственников 4 семьи с ипотекой новостроек, двое уже все оформили (ключи собственность , только ипотеку платят) двое на стадии дду. Поэтому я точно знаю. Причем тут обременение ремонт - не поняла вопроса? Обременение - проистекает из того что вы должны деньги банку (если у вас ипотека конечно) . % банк имеет права повысить если у вам не будет страховок на квартиру (когда время придет) и титульного заемщика (и эти пункты есть в договоре) . Потому что без страховок типа у банка повышаются риски (квартира эе в залоге у банка) и банк на такое рисковое имущество вправе повысит ставку. Просто обычно все добросовестно все страхуют поэтому % остается тот же.

Нет, мы тоже оценку заказывали до собственности. Это было недавно - поэтому все помню. Оценочный альбом был нужен для получения закладной в банке и для получения собственности тоже делали копию.(к нам еще придрались в регпалате, что титульный лист некорректно оформлен). А вот застраховать имущество можно только после получения собственности, в нашем случае это снизило бы процент на 0,5. Посчитала страховку и уменьшение выплаты - примерно то на то...

Хоть кто-то меня поддержал)) а то вон выше пишут , что я ничего не понимаю и путаюсь в понятиях.(((( Попросила расписать порядок, исходя из своего опыта - молчит. В итоге перечитала свой кредитный договор и пообщалась сегодня с менеджером банка, все действительно так, как я писала ранее и Вы подтвердили. А расскажите, почему уменьшится ставка? Мне до страховки собственности еще далеко конечн, но так, на будущее чтобы знать. Я общалась с соседями своего подъезда, которые брали ипотеку в хапун -декабрь 2014. ставка у них за новостройку 13,5-14,5! Ужас! И банк еще ее пересматривает периодически.

"...Когда поняла что ее заморозили окончательно (2008 год) записалась на прием к генеральному директору и стала строить из себя бедную несчастную все понимающую дольщицу. В результате меня перевели на более выгодный объект в центре города..."Везение потрясающее. У нас все жестко и угрюмо. Если уж встала стройка- то встала. Хоть кем там притворяйся- никаких преференций и переводов. Вэлкам в суд с хорошим адвокатом!