Квартирный вопрос: сыну или дочери?

Автор, по-моему срочно сейчас что-то решать нужды нет никакой. Дочь выходит замуж и живёт с мужем в однушке. Сын живёт с вами и ещё неизвестно когда он собирётся жениться, может, лет в 30. Здесь предложили хороший вариант - сдать кому-то квартиру под ремонт, денег пока не брать. Со временем надумает сын съехать, вы деньги от аренды двушки будете делить поровну между детьми.

Да уж, варианты просто супер)) особенно второй.

Автор такая же хитроумная, тоже придумала, как обобрать зятя.

Тоже считаю, что лучше всего подготовить двушку для съема, а получаемые деньги делить между детьми пополам. Класть обоим на счет, пусть копятся на квартиру.
При безналичной форме останется также фактическое свидетельство. Если когда-нибудь, не дай бог, между детьми возникнут какие-то взаимные претензии, можно будет их удостоверить в равной помощи.
Пройдут годы, дети встанут на ноги и вы сможете тратить деньги от сдачи на свои личные нужды.

Если не оформлять имущество на оного л0шарного сына, проэпать он его не сможет при всём своём большом желании.

Когда в этой квартире заведутся дети, выгнать вы их не сможете при всем вашем большем желании. Квартира будет ваша по документам, но проживать там будут чужие люди. У нас так и получилось

И если дочери достаточно купить квартиру один раз., то сыну придётся покупать столько, сколько раз он будет жениться. Потому что внуков с невесткой никто из квартиры выставить не сможет.

Если нет возможности разделить пополам, то лучше никому и ничего.

потом по наследству...жить сейсас надо. а не ждать когда ктото ***** и освободтт жилплощадь. хотите поделить неделимое. нужно было просто деньги дать детям поровну. пусь живет уже дочка с мужем. а сыну кварьира.

Очень сложная ситуация. Вообще идеально продать трёшку (по теме поняла хорошая) на две двушки. И тогда будет у каждого по квартире.
Но родителей это не устраивает. Тогда пока пустить дочь, не оформляя ничего, а когда понадобится квартира сыну - продавать и делить на двоих.
При этом условиться, что семья дочери копит деньги чтобы потом им без серьезного кредита купить квартиру при размене двушки. Ну а сыну потом кредит брать конечно. Хотя, может он жену с квартирой найдёт и тогда все проще будет.
В оформлять двушку на дочь (которая уже в браке) и переоформлять квартиру её мужа на вашего сына - крайне не выгодно для её мужа! Так он в брак с квартирой пришёл, а если развод - уйдёт с долей двушки... Это не правильно.

А что если, пустить дочь с муже в 2шку.Пусть они там плодятся, но четко знают, что эта квартира предоставлена им во временное пользование, до женитьбы брата.Брату 21 год, лет 5 точно есть для жизни, или можно даже оговорить сроки, например те же 5 лет, и за эти годы а)сдавать 1шку зятя-деньги в депозит, б) подкапливать молодой семье, и тоже в депозит, в) какой никакой ремонт молодая семья сделает, в черновой 2шке, что в общем то тоже всем на руку.Ну если будет зять выступать, можно помочь на ремонт деньгами.

И соответственно, через 5 лет-и зять с хаткой, и молодая семья с неплохими деньгами в банке, и 2шка с худо бедным ремонтом, ну и волки сыты))) И время пройдет, и действительно будет видно-жизнеспособна молодая семья или не стоит для низ напрягаться,т.к. разбегутся.

Офигенно. То есть дочь имеет право пожить пока брат не женится. А потом ее выставят в однушку мужа при условии что она сохранит семью. А брат получает двушку без всяких условий просто за то, что женится.

Про сдать однушку вообще смешно. Как можно строить планы на сдачу чужой квартиры?

А кто говорит, что брату всю квартиру в собственность? Тоже на несколько лет. А потом либо платить родителям аренду по рыночной цене, либо купить свою или уйти на съем.

ой-ей-ей ((( как бы не вышло все по-другому...

Была тут веточка. Две дочки в семье и есть "про запас" однушка, в которую пускают НА ВРЕМЯ пожить старшую, которая вышла замуж. Та быренько рожает двух детей, ни о каком своем жилье не думает и не работает. Хотя мать неоднократно говорила "доча, квартира НА ВРЕМЯ, потом поживет младшая столько же, потом мы на пенсию и квартиру сдавать".

Ага! щаззз! Старшая прочно окупировать и на призывы родителей "ты пожила, теперь будет жить младшая" орет "яжемать" и "вы такие гады, что выкидываете семью на улицу".

А кто говорит, что брату всю квартиру в собственность? Тоже на несколько лет. А потом либо платить родителям аренду по рыночной цене, либо купить свою или уйти на съем.

Ещё не легче)))) Сначала дочь выставить к мужу. Потом с сына арендную плату брать. Автор темы о таком скотстве и не задумывалась. Чего не узнаешь на вуман. ))))

Через несколько лет проживания даже невестку(по сути чужого человека) на улицу не выставишь прост так. А вы предлагает то дочь, то сына попеременно выгонять из квартиры. Чтобы все разобиделись на родителей.

Продавать квартиру -единственный честный вариант ! Деньги по ровну на две студии/гостинки или на первые взносы !! Дочь сможет использовать свою часть, чтобы расширить совместно хрущевку мужа, только юридически правильно оформите это.
Сыну купите комнату в коммуналке, дальше пусть сам расширяет.
Либо 2вариант Сдавайте пока квартиру и деньги от сдачи давайте детям по ровну, чтобы те снимали что-то.

ой-ей-ей ((( как бы не вышло все по-другому...

Была тут веточка. Две дочки в семье и есть "про запас" однушка, в которую пускают НА ВРЕМЯ пожить старшую, которая вышла замуж. Та быренько рожает двух детей, ни о каком своем жилье не думает и не работает. Хотя мать неоднократно говорила "доча, квартира НА ВРЕМЯ, потом поживет младшая столько же, потом мы на пенсию и квартиру сдавать".

Ага! щаззз! Старшая прочно окупировать и на призывы родителей "ты пожила, теперь будет жить младшая" орет "яжемать" и "вы такие гады, что выкидываете семью на улицу".

Да, была такая тема. Квартира не обувь и не ползунки, чтобы от старших к младшим передавать. Надо делить сразу и поровну.

+

Да, помню ту ветку. И такое развитие событий вполне может быть.

Ещё не легче)))) Сначала дочь выставить к мужу. Потом с сына арендную плату брать. Автор темы о таком скотстве и не задумывалась. Чего не узнаешь на вуман. ))))

А что тогда не скотство? Надо тупо отдать всю квартиру дочке, как она требует?
Продавать и делить деньги автор не хочет.

Нормальные родители все делят поровну. Хотите детям помочь продавайте свою двушку, делите деньги на 2 части и отдаете сыну и дочери,пусть там сами разбираются куда эти деньги пристроить. Жалко продавать квартиру - не продавайте, а сдавайте, деньги никогда не помешают. Но выбирать между детьми нельзя, отдадите дочери, потеряете сына, отдадите сыну, дочь обидется. Про трешку по наследству просто курам на смех, когда это еще будет.

Двушку сдать деньги на депозит. Дочь пусть с мужем живет пока детей нет. Накопите денег и если у дочери будут дети дать на расширение. Квартира пусть в вашей собственности так и остается. Сын женится там видно будет как поступить. Чего коней гнать.

Двушку продавать и честно делить. Но не сейчас! Пусть пока дочура поживет в однушке. Может, они через год разбегутся. Да и сыну пока ни к чему его доля.
А пока надо бы ремонт какой-никакой. Подумайте насчет аренды за ремонт.

Ремонт в квартире с черновой отделкой стоит очень приличных денег в любом случае, т.к это просто бетонные стены. Нужно делать электрику, разводку сантехники, стяжку, штукатурку стен, потолка - это будет около 500000 рублей. + декоративная отделка: обои, плитка, побелка. Посмотрите, сколько все сейчас стоит. + сантехника + самая простая мебель + кухня. Получится в любом случае около 800000 - 1000000. Поэтому родственники и хотят 50% за ремонт. Если у автора, таких денег нет, то квартира будет стоять мертвым грузом. Невозможно найти квартирантов, которые будут делать такой грандиозный ремонт с нуля. Это не обоики переклеить и окна побелить.

Почему такие родители уверены, что жизнь выросшего ребенка совместно с ними (родителями), и наследство через лет 30 - это офигенный вариант? Типа - этого достаточно для компенсации отданной другому ребенку ОТДЕЛЬНОЙ квартиры?

Да за это время у совместно живущего ребенка крыша съедет и семья распадется. Жить как в доме-2, на глазах у других. Выслушивать претензии: что ты живешь не в своем, а в нашем доме (что неизбежно во времена размолвок). Не иметь права повесить свои занавески, поставить свои кастрюли, плескаться в ванной сколько влезет. Лет через 10 остервенеть и тупо ждать смерти родителей. При этом постоянно бояться, что родители лишат наследства и ненавидеть их за возможность этого. За фактическое кидалово много лет назад. Или совершать чудеса финансовой эквилибристики - ради хоть какого, но СВОЕГО жилья. В то время как брат (сестра) живут в СВОЕМ жилье, имеют право устанавливать СВОИ порядки в СВОЕМ доме и жить в нем без страха и оглядки. За это еще и ненавидеть брата или сестру.

Автор, Вы действительно ничего не понимаете? Или реально считаете вас обоих - в смысле родителей - такими опупенными людьми и подарками судьбы, что 20-30-летняя совместная жизнь с вами, на ваших глазах - будет огромной радостью для лысеющего 40+летнего мужика, вашего сына? Или для пожилой тетеньки - вашей дочери - с парой детей и редким сексом с мужем? Потому что не только дети, но и папа с мамой уже 20 лет рядом, за стенкой, и все слышат?

Тут можно либо квартиру оставить себе на сдачу, или отдавать детям деньги от сдачи пополам. Либо продать и деньги пополам детям. У вас же не нужно никого лечить и спасать. Значит, деньги можно пополам разделить.

Я бы еще рассмотрела вариант продажи собственной трешки и покупки обоим детям равноценных квартир. Пусть обычных, но в удобном месте. А я бы отлично жила с мужем в двушке. Если сын еще школьник - он тоже в двушке, а потом его можно отселить в собственное жилье.

вторая пустует - обычная двушка в спальном районе, но в новостройке, есть первичный ремонт и сантехника.
В предыдущем комментарии была не права, думала, что у автора квартира без отделки. Квартиру с первичной отделкой можно прекрасно сдать. Договориться с жильцами, чтобы что-то купили, вычесть из аренды. Пусть дочка пока живет в однушке, она очень молода, когда придет время сыну жениться, тогда и будете решать вопрос. Может он будет очень хорошо зарабатывать и ему жилье не понадобится, может у жены будет квартира. Что бежать вперед паровоза. А недвижимость разбазарить - это самое простое. Положить деньги в банк -инфляция все съест. Да и страна у нас непредсказуемая. Всегда лучше иметь лишний угол.

Ни той, ни другому.Как бы вы ни решили, у брата с сестрой будет повод начать подсчеты, кто больше выгадал. Рискуете детей рассорить.
Пусть вместе с супругами сами зарабатывают свое жилье. Если хотите помочь - лучше сдайте эту квартиру, а выручку делите поровну между детьми, пусть часть ипотечных платежей с помощью этих средств оплачивают. Или продайте, и пусть ребята эти средства используют, как первоначальный взнос для собственных квартир

Никому не отдавать. Сдавать и получать деньги. И детей на место поставить, чтоб не расслабились ни первая, ни второй. Есть жилплощадь - расширяйтесь. А чужих людей в квартире не будет. (хотя сейчас это уже сложно будет объяснить, если два десятка лет растили сына в духе того, что приводить к родителям невестку - норма)


++++ я вообще в шоке, детки еще и недовольство высказывают?? Мы с братом были посланы в 18 лет сами на жизнь зарабатывать и ничего, у меня трешка в центре, у него дом в элитном поселке. И очень благодарны родителям. Не сделай они так, может мы так и сидели бы на задницах и семьи в родительской квартире создавали.///////////////
+++++++++++100% до тех пор, пока не родятся дети. Потом уже можно квартиру продать и половину отдать дочери. Пусть расширяются, копят сами и т.д..

А мне не понятна ситуация, в принципе, у сестры есть куда идти жить, ее что замуж не возьмут, если двушку не отпишут? Почему сейчас нужно решать с квартирой родителей невесты? И с какого такого перепуга, они должны сейчас то решать?

А вообще, ситуация, кгда родители решают одному ребенку подарить квартиру при жизни, а другому отписать по завещанию, изначально нездоровая и провоцирующая рознь между родными. По большому счету, выходит, что любимчику дали старт, а второго ребенка вынудили с нуля приобретать себе жилье, возможно, откладывать создание собственной семьи. А вот получит ли он родительскую квартиру - кто знает, может, родители завещание написать не успеют, может, напишут, а потом передумают, и перепишут его на внуков, к примеру, или на кошачий приют. Да даже если они и впрямь сделают так, как говорят - все равно долгие годы один из детей будет жить с мыслью, что вот сестре (брату) все и сразу, а ему - еще неизвестно, достанется ли вообще хоть что нибудь. Это несправедливый подход, так можно только посеять вражду.

А еще есть такой вариант, думаю, вам его уже предлагали.
Дочь пока что в однушку к мужу - даже если родят ребенка, пару-тройку лет перекантуются.
Двушку сдаете, деньги копите.
Когда сын подрастет - продаете двушку, добавляете накопленные деньги, и делите поровну между детьми: семья дочери сможет продать однушку мужа, добавит эти деньги и купит общую квартиру, а сыну хватит на первоначальный взнос или на такую же складчину с семьей будущей невесты.

интересно, а там у будущего мужа дочки сестры-брата нет? Может там на таких же правах однушку дают родители - сначала одному пожить, потому другому? А если там родители также решат: пусть поживут у невестки, пару-тройку лет перекантуются, а мы однуху посдаем )

Что значит отпишут? Зачем? Чтобы квартира стразу стала общей? Просто дать там жить! И естественно сейчас когда семья только создаётся.
У меня было так же. Только я нашла своего мужа, переехала к нему (у него своя квартира). Родители в этом же году (ещё не зная, получится ли у нас что-то, дойдёт ли дело до ЗАГСа и тд) сразу сделали ремонт в свободной квартире полностью ориентируясь на нас. И вот мы через год после этого только решили переехать в эту квартиру и поженились как раз. Но у нас все проще, я одна дочь, у родителей одна квартира для меня. Ничего не переоформляли. Как она была в долевой собственности, так и осталась, чтобы потом делить не пришлось, если что.

Жена обычно уходить жить к мужу. Тем более у жениха есть своя квартира. С учетом того, что дети почти ровесники, то сын может тоже скоро жениться. Мне кажется логично и справедливо отдать квартиру сыну. Если бы у жениха дочери квартиры не было, то тогда бы еще стоило подумать. ну или пусть сын живет в квратире будущего мужа Вашей дочери, а молодые в вашей второй квартире, как вариант.

Когда в этой квартире заведутся дети, выгнать вы их не сможете при всем вашем большем желании. Квартира будет ваша по документам, но проживать там будут чужие люди. У нас так и получилось
Так ведь там одновременно может поселиться и интеллигентная таджикская "семья" из 8 человек.

за женой обычно давали приданное. Недвижимость, земли, деньги. А если приданного не было - такую невесту замуж не брали.

так мы же не знаем, может автор планирует дорогой подарок на свадьбу) давно уже ничего не дают, а в примаки идти даже сейчас никто не рвется.

вот-вот - приданное не дают, но орут, что жена должна жить у мужа.

И полно сейчас семей, где муж приходит в жилье жены.

смотря что считать приданным. сейчас родители с обоих сторон помогают молодым. и подарки дарят хорошие, чем не приданное? пол царства сейчас ни у кого нет. идти то жить к родителям невесты идут, а, вот, жить потом не хотят. сколько таких знаю, радости мало испытывают. Мужчины себя униженными чувствуют.

Что значит "хорошие подарки"?
Одна сторона вносит квартиру, а другая- пылесос?

Одного все-равно обделят.И ,как правило, это как раз младший.Старшие-то раньше сооружают свои семейки, им родители и дают, а младшему: на тебя сил не осталось.

Может, и наоборот бывает, но редко. Чаще первый идет и все ништяки по жизни собирает.

Одна сторона квартиру, другая помощь детям: ремонт, например, пылесос, машина...мужчина должен думать, где его семья жить будет как бЭ

Я ещё понимаю "одну сейчас, другую по наследству" если б разница в возрасте между детьми лет в 25-30 была. А так 2 года... сейчас сыну все по фигу, а через 2-3 года он уже женится надумает. Насчет того что жилье скорее сыну, т.к. с невесткой жить не хочется, так это вы поступаете как обыкновенная эгоистка. Что чувствует дочь, когда её свекровь потихоньку бесприданницей называет вам неинтересно. Что такое "приданое" никогда не слышали? А "Стартовый капитал"? Ну-ну... Есть только два правильных выхода из данной ситуации. Вы продаете эту квартиру и СТРОГО пополам делите между детьми деньги. Но с условием что они пустят их только на решение квартирного вопроса. Как первый взнос в ипотеку очень даже ничего будет. Дочке сразу деньги отдать можно, а сыновью долю в банк под проценты. Когда женится получит их как первый взнос ипотечный. Ну или вы можете пустить дочку жить в квартиру пустую на строго определенное кол-во лет, чтоб они смогли деньжат подкопить для расширения. Такой бонус потом тогда сыну. И не считайте пожалуйста квадратные метры у зятя с будущей невесткой. Некрасиво это...

пускай живут без передачи собственности,ничего не дарите

Если честно, не понимаю, почему многие пишут, что мы не даем приданое или не пытаемся помогать дочери.Я уже писала выше, сейчас попробую обобщить - мы с мужем не против серьезно помогать с ипотекой, готовы на СЕБЯ оформить небольшой кредит и т.д., чтобы помочь с мебелью и обустройством....В общем, мы больше готовы расставаться с деньгами, чем с вполне такой хорошей недвижимостью. Но дочка настаивает, чтобы мы отдали ту двушку, даже просто пустив их пока пожить, а однушку они будут сдавать как прибавку к зп (оба получают немного, насколько я понимаю, именно поэтому хотят туда, хотя вслух это не произносится). Но боюсь, что при таком раскладе, в той двушке они останутся навсегда, не буду я же выгонять дочку с теоретическими внуками на улицу?!

Ну так и скажите, извини, дорогая, но этот вариант не годится, нам тоже нужны деньги и предложите половину от сдачи двушки в течении 3-5-7-10 лет

да лааадна! ну раз таааакие униженные - чего ж идут? Взяли бы вещи, жену и свалили с "ненавистной тещиной квартирки" на съем.

странно... а я как раз вижу, что обделяют чаще старшего. Потому что обычно старший ребенок нелюбиымй - рожденный когда родители только-только поженились, молодые еще - им бы погулять, а тут бац - дите. А вот к рождению второго подходят уже осознанно: рожают любимого, припахивают в няньки нелюбимого, которому потом дают пинка под зад, чтобы все блага любимой детАчке.

Это я про поколение рожденных в 70-80х. Сейчас же многие рожают первого попозже, осознанно, имея хорошее матположение. ВОт такие родители уже по другому к детям подходят и не делят их, я считаю.