Добрый день. Может быть тут есть кто-то кто хоть что-то знает о этом жилом районе на севере СПб. Подумываю купить квартиру и хочется поподробней узнать о этом районе, но информации в гугле практически нет, а группы в вк либо закрытые либо с одной рекламой.
Если тут есть жители этого района, расскажите как там живется, что с инфраструктурой, какое качество домов, как до метро добираетесь, общие впечатления?
Я там не живу,но с районом знакома и часто мимо проезжаю.По экологии не очень,рядом с кольцевой дорогой.От метро далеко,при большом желании не дойти тк через кад нужно идти.Место пробочное очень,с утра минимум 30 минут до пр.просвещения.
дава с виду дешевенькие,панельные
я бы вам советовалп район новая охта.Рядом метро в шаговой доступности и город.
Экология просто прекрасная, три чудесных озера в шаговой доступности. Дома так себе, но летом и осенью прекрасные виды из окна открываются
Живу 4 года в Осиновой. Для меня тут единственный минус - нет магазинов типа Дикси и т.п. рядом. Пешком можно только либо в Пятерочку, либо в Призму (до призмы ходят бесплатные маршрутки еще). Дома панельные с бесшовными фасадами, минусов как в старой панели пока не выявил, звукоизоляция нормальная. До метро утром ехать минут 15-20 на маршрутке, пробки редко, если есть машина то вообще без проблем до города добираться, днем до Горьковской на машине доезжаю за 30 минут. Прописка городская, поликлиника рядом (3 минуты от любого дома), школы и детские сады новые с бассейнами, придомовая территория очень ухоженная, мусора нет, детские площадки в каждом дворе, много клумб, везде камеры (у подъездов, в подъездах и лифтах).
А так, свежий воздух, хороший лесопарк рядом (зимой на лыжах там катаюсь с ребенком, летом шашлыки каждые выходные), район тихий, контингент в основном семьи с детьми. В будущем планирую тут же покупать квартирку побольше.
Только идиот в Осиновой Роще будет квартиру покупать. Выдавались квартиры от Минобороны, инфраструктуры до сих пор ноль (только МФЦ есть), про метро мечтать забыли, скоростные трамваи тоже вычеркнули из планов...Народ активно бежит в город, но за свои квартиры просят очень много, так чтоб в городе подобное купить. Чудес не бывает, продаются только на 1-1,5млн дешевле заявленных, но за эти деньги соглашаются продать те, кто и не переезжал туда из других регионов. Иногда внутри района улучшаются или родителей перевозят с внуками сидеть (пока сами полдня на дорогу тратят) это создает видимость спроса, весьма сомнительного. У знакомых ребенок школу через год заканчивает и надо дальше учиться а далеко, тоже будут ближе к цивилизации перебираться, если не получится продать - сдавать, а снимать там, где удобней или хоть метро есть. Если так и сгинет план скоростного трамвая, все, мертвый "город" через 20 лет.
дава с виду дешевенькие,панельные
Не только с виду, уже рассыпается утепляющая их обшивка.
Контингент проживающих тот ещё...это я про военных пенсионеров, как будто в середину 20 века попал, все "звОнят" и тому подобное, учителя в школе тоже русский язык знают на местечковом уровне, каждый на своём.... 20-25 минут до метро - это большая редкость, только когда никто никуда не едет, на абсолютно пустой дороге. А в час пик даже о часе не мечтайте.
Гастарбайтеров не меньше, чем в городе.
Кто же из живущих там вам правду скажет. Бесплатно получить "это" - за счастье, а за свои деньги - плохой выбор. Прошло всего 8-9 лет и в домах уже холодно.
- на мой взгляд сами панели тоньше старых панелек.
- многие дома в паутинках, обшивка трескается.
- шумоизоляция - 0, между этажами голая плита. При высоте потолков 2.7м можно добавить звукоизолирующий материал и стяжку, далее подложку...на потолок тоже надо что-то, в итоге высота потолков останется в лучшем случае 2,5м, если делать на совесть то меньше.
- парковочных мест не хватает, стоянки неофициальные, деньги собирают, не огорожены, "охрана" - в машине сидит.
- нормальных магазинов нет в шаговой доступности.
Риэлторы продающие там квартиры из плюсов только природу и могут назвать.
Знаю про квартиры, купленные там в ипотеку. У одних на торгах оказалась, другие как-то карабкаются, родители последнее отдают. А причина удаленность от города и по факту на 1,5 часа меньше спать, на час позже возвращаться, жуткая утомляемость и проблемы со здоровьем, природа не помогла.
Ожидается увеличение потока, а значит и пробок по Выборгскому ш., активно строится часть Парнаса с выездом на Выборгское ш.
Военные пенсионеры конечно могут и не работать, а наслаждаться природой, для них и строилась Осиновая роща.
Красная цена этим квартирам 80тыс.р/кв.м - ремонт от строителей, ну а ремонт собственников сами оценивайте, часто все равно переделывать надо.
Удачи и правильного выбора...
Смотрю дизлайки на реальные отзывы ставят, а сами кроме лес, озеро, шашлык ничего и вспомнить не могут, видимо квартиру никак не продать.
И до сих пор магазинов так и нет. До пятерочки пилить пешком 20 минут по неосвещенной дороге без тротуара.
Магазины так и остались в формате конца 20 века.
Пробки - всегда в час пик, огромные.