Взять беспородную кошку в приюте или поискать через знакомых. Помогите определить "подводные камни"!

Ситуация такая. Хотим взять кошку. Породистость не обязательна зато обязателен черепаховый окрас (старшей дочке такие очень нравятся), гладкая шерстка и юный возраст (до года). В полне устроит беспородная или метиска. Вопрос в том, где ее взять. Вариант "улица" отпадает, не хочу тащить вероятную заразу в дом, где двое детей. Рынка вроде Птичьего в нашем городе нет. Остается либо брать из приюта, либо искать через знакомых. Я никогда не заводила животных сама, у меня только в детстве был породистый сиамский кот, купили у заводчика. Так что, опыта у меня нет. Прошу помощи форумчан: расскажите, пожалуйста, что надо учитывать. Как могут обмануть в приюте, а как - обычные хозяева? Велик ли риск, что в приюте подсунут больного или подвергавшегося пыткам котенка, не сказав нам об этом? Часто ли хозяева дезинформируют насчет прививок, стерелизации и умения ходить в лоток? Есть ли документы, подтверждающие, что кошка привита или стерелизована, можно ли потребовать их у хозяев? Какие еще есть "подводные камни"? Пожалуйста, расскажите! Особенно интересует опыт тех, кто сам брал в приюте или у знакомых!