как продать земельный участок?

Всем привет, нужно срочно продать участок земли в Подмосковье 6 соток. Как можно сделать это срочно? Нужны деньги для решения семейных нужд. Обращались в агентства срочного выкупа, но там, соответственно, цены смешные... мы хотели от 400.000 до 450.000 тыс. руб. но там предлагают за 100000 и 200000 тыс. руб. Но у нас есть покупатель уже на 300.000... Может кто знает ЧЕСТНУЮ контору, которая выкупает земли за дорого? Или, может, кому с форума нужно?