Стоит ли оплачивать хозяину порчу имущества?

Живу на одной и той же съемной квартире 5 лет, но через месяц буду переезжать. За эти пять лет жили с хозяином квартиры, что называется, душа в душу - он разрешал заводить домашних животных, не взвинчивал цену, повышал очень по-божески и редко, да и то, когда курс очень вгору лез. За все время зашел "проведать" только один раз. В общем, претензий у меня к нему нет. Хороший порядочный человек. Но за такое время накопилось несколько проблем по квартире, а именно: вздулась немного столешница на кухне, кошка кое-где поцарапала обои и лопнула обивка дивана на спальном месте. Вопрос: должна ли я дополнительно оплачивать эти огрехи? Со своей стороны я в эту квартиру вложила и так немало - в складчину меняли с арендодателем полы и окна на более новые, по поводу поломок сантехники, которых было немало, я его вообще не беспокоила, за свои меняла унитаз и несколько раз смеситель. Что посоветуете? Справедливо не платить за обои и диван?