Гость
Статьи
Реально ли обменять …

Реально ли обменять квартиру в старом доме на две однушки в новом? Питер

Живу в спб в пятиэтажке..не хрущевка,дом кирпичный,но старый(ст.м Черная речка,район не плохой).Хочу жить в новом хорошем доме.Сейчас 3 комнаты пл.60м.,хочу разменять на две однушки в новостройках и вторую сдавать.Как думаете,сколько придется доплачивать?Может кто-то сталкивался?Из плюсов старого дома-развитая инфраструктура,нет слышимости,т.к дом кирпичный,в квартире хороший ремонт..

Жанна
16 ответов
Последний — 16 января 2016, 18:19 Перейти
1.
Гость

ну это же путем продажи. Зацените, сколько стоит квартира, аналогичная Вашей и что Вы на эти деньги сможете купить. И не забудьте, что в купленных Вами квартирах, еще ремонт на что-то делать придется

2.
Гость

Я не верю, что вы не знаете даже приблизительно, за сколько вы можете продать квартиру. Соответственно, приценитесь к 2-м однушкам. Вообще двушка в старом доме стоит не намного больше, чем однушками в новом в приличном районе. Никогда двушку нельзя было разменять на две однушки. Ну и потом, какой обмен? Обмен существовал лет 20 назад.

3.
Эл

[quote="Гость" message_id="54843976"]Я не верю, что вы не знаете даже приблизительно, за сколько вы можете продать квартиру. Соответственно, приценитесь к 2-м однушкам. Вообще двушка в старом доме стоит не намного больше, чем однушками в новом в приличном районе. Никогда двушку нельзя было разменять на две однушки. Ну и потом, какой обмен? Обмен существовал лет 20 назад.[/quote

Я так понимаю, что автор где в самом начале Савушкина живет. Там неплохие сталинки пятиэтажки, насколько я знаю такую квартиру за 8-10 можно продать.

4.
звезда мишлен

Вы определитесь, какая новостройка вас интересует. На цену влияет район и срок сдачи. Для сдачи комната в коммуналке и рядом с метро выгоднее, чем однушка в новостройке.

5.
Гость
Гость

Я не верю, что вы не знаете даже приблизительно, за сколько вы можете продать квартиру. Соответственно, приценитесь к 2-м однушкам. Вообще двушка в старом доме стоит не намного больше, чем однушками в новом в приличном районе. Никогда двушку нельзя было разменять на две однушки. Ну и потом, какой обмен? Обмен существовал лет 20 назад.

Обмены существуют и сейчас если квартиры муниципальные.

6.
Белочка

А почему все пишут про двушку у автора трешка хоть и не большая.

7.
Эл
Белочка

А почему все пишут про двушку у автора трешка хоть и не большая.

Ага, меня тоже это удивило))

8.
хох
Белочка

А почему все пишут про двушку у автора трешка хоть и не большая.

А если была бы 70, то уже большая. 70 это уже как просторные выглядят, прихожка огромная, одна комната 20 метров, кухня 8. А сколько метров квартира у вас?

9.
Гость

Не вижу смысла загонять себя в однушку, когда живешь в хорошем районе в приличной квартире. Видимо легких денег захотели. И для этого готовы ухудшить условия свои...

10.
Гость 24

я б не поменяла

11.
Адель

Вряд ли. Готовая новостройка тоже не дешевая. Если и удастся купить что-то, то доплата или вклад в ремонт + район будет не айсовый.

12.
Гость

Вам нужно продать эту квартиру, а на вырученные деньги купить две однушки! То что вы затеяли это на года!! Продаете эту, покупаете новые.

13.
Гостинья

А зачем новострой под сдачу покупать?? Ее же засрут, с новым то ремонтом. Для сдачи вторичка как можно ближе к метро.

14.
catherine93

только если обе квартиры в строящемся доме покупать, в готовой новостройке (с отделкой) однушка в среднем от 3 лямов стоит
конечно всегда есть вариант купить голые бетонные стены, но для 2 квартир на ремонт полтора миллиона улетит точно

15.
&&&

Можно купить одну готовую, а вторую в стройке, но две 1ккв готовые квартиры в новых домах и в черте города - анрил (либо на границе с пригородом, там две готовые квартиры по 38-39 метров с отделкой выйдут миллионов в 7, район красногвардейский). Пишу, как специалист на первичном рынке жилья. Ещё момент: сейчас вторичный рынок испытывает тяжёлые времена, предложений очень много, а спрос грустный ( люди в конце 2014 мели все подряд), сейчас количество денег куда меньше. Да и ипотеку проще брать на стройку, тк легче платить. Опять же: ипотека с гос. поддержкой хорошо стимулировала стройки по ДДУ. Не вторичку.

16.
Гость

На "Черной речке" нет старых 5-ти этажных домов! Автор, у вас наверняка Сталинский дом. Такую квартиру реально разменять на две однушки.