Стоит ли покупать такую квартиру?

Миссис ОчевидностьТак и Вы неликвид купить хотите: хрущеба на последнем этаже без лифта, да если еще окна в окна, то есть у квартирантов долбежка и грязь под окнами несколько лет...
Если кризис еще протянется - быстро продать Вам ее не удастся, по нормальной цене сдать тоже...
А что делать, если денег хватает только на такой неликвид?)) Или купить квартиру в новострое за городом, но мне не очень нравится такой вариант

а окна на какую сторону в вашей предполагаемой квартире?

АвторМиссис ОчевидностьТак и Вы неликвид купить хотите: хрущеба на последнем этаже без лифта, да если еще окна в окна, то есть у квартирантов долбежка и грязь под окнами несколько лет...
Если кризис еще протянется - быстро продать Вам ее не удастся, по нормальной цене сдать тоже...
А что делать, если денег хватает только на такой неликвид?)) Или купить квартиру в новострое за городом, но мне не очень нравится такой вариант
Если у вас денег хватает только на двушку в хрущевке, значит хватает на однушку или студию в новом доме (не обязательно за городом). По цене за аренду цена за двушку в хрущевке и новую однушку или студию одинаковая. Так что для последующей выгодной продажи покупайте что-то в новом доме и учтите, что выгодно продать это можно до того, как дому исполнится 10 лет. Иногда лучше брать стройку по переуступке или от застройщика и подождать.
Хрущевки и корабли вообще нельзя брать, если вы планируете их потом продать, т.к. они стремительно падают в цене и больше не поднимутся, поскольку такое старье никому не нужно, когда есть недорогие альтернативы в новых домах. Поэтому для продажи хрущевок придется все больше и больше снижать цены, чтобы привлеч покупателя хотя бы ценой.
Если вы в Петербурге, можете связаться со мной, я подробнее объясню и денег за консультацию не потребую ))

АвторМиссис ОчевидностьТак и Вы неликвид купить хотите: хрущеба на последнем этаже без лифта, да если еще окна в окна, то есть у квартирантов долбежка и грязь под окнами несколько лет...
Если кризис еще протянется - быстро продать Вам ее не удастся, по нормальной цене сдать тоже...
А что делать, если денег хватает только на такой неликвид?)) Или купить квартиру в новострое за городом, но мне не очень нравится такой вариант
Если у вас денег хватает только на двушку в хрущевке, значит хватает на однушку или студию в новом доме (не обязательно за городом). По цене за аренду цена за двушку в хрущевке и новую однушку или студию одинаковая. Так что для последующей выгодной продажи покупайте что-то в новом доме и учтите, что выгодно продать это можно до того, как дому исполнится 10 лет. Иногда лучше брать стройку по переуступке или от застройщика и подождать.
Хрущевки и корабли вообще нельзя брать, если вы планируете их потом продать, т.к. они стремительно падают в цене и больше не поднимутся, поскольку такое старье никому не нужно, когда есть недорогие альтернативы в новых домах. Поэтому для продажи хрущевок придется все больше и больше снижать цены, чтобы привлеч покупателя хотя бы ценой.
Если вы в Петербурге, можете связаться со мной, я подробнее объясню и денег за консультацию не потребую ))

Юлия РиэлторАвторМиссис ОчевидностьТак и Вы неликвид купить хотите: хрущеба на последнем этаже без лифта, да если еще окна в окна, то есть у квартирантов долбежка и грязь под окнами несколько лет...
Если кризис еще протянется - быстро продать Вам ее не удастся, по нормальной цене сдать тоже...
А что делать, если денег хватает только на такой неликвид?)) Или купить квартиру в новострое за городом, но мне не очень нравится такой вариант
Если у вас денег хватает только на двушку в хрущевке, значит хватает на однушку или студию в новом доме (не обязательно за городом). По цене за аренду цена за двушку в хрущевке и новую однушку или студию одинаковая. Так что для последующей выгодной продажи покупайте что-то в новом доме и учтите, что выгодно продать это можно до того, как дому исполнится 10 лет. Иногда лучше брать стройку по переуступке или от застройщика и подождать.
Хрущевки и корабли вообще нельзя брать, если вы планируете их потом продать, т.к. они стремительно падают в цене и больше не поднимутся, поскольку такое старье никому не нужно, когда есть недорогие альтернативы в новых домах. Поэтому для продажи хрущевок придется все больше и больше снижать цены, чтобы привлеч покупателя хотя бы ценой.
Если вы в Петербурге, можете связаться со мной, я подробнее объясню и денег за консультацию не потребую ))
Спасибо, но я не Питере и даже не в России. Вообще денег хватает на однушку вторичку, но именно этот вариант двушку продают по цене однокомнатной, ВУЗы, ТЦ, метро 15 минут пешком, до центра 10 минут на машине. Вариант хороший для сдачи, если бы не эта стройка. Они еще на тысячу $ сбросили цену, риэлтер уговаривает брать, мол лучше квартиры под наши требования ему не найти.

Есть еще загвоздка в том, что однушки в новострое по размерам как вторичные двушки. Ну не делают нормальные застройщики квартиры по 30 кв.м. То есть если даже на данный момент стоимость квадрата примерно равна, то новострой получается намного дороже. На выходе получаешь большую однокомнатную не близко от метро под капитальный ремонт в который еще нужно вложить треть квартиры.

Ну это у вас не строят у нас очень строят. Настроили студий по 18 -20 метров. Не представляю как в ней жить.

Сегодня смотрели квартиру - 5 км за чертой города, новострой под ремонт. Цена очень приятная, НО! Это огромный жилой комплекс, сдать там квартиру в аренду будет сложно, так как очень много предложений по сдаче в этом ЖК. Скорее всего будем вкладывать в строящийся дом ближе к центру и метро. Буду рада комментариям к моим размышлениям