Может здесь есть юристы и смогут подсказать! Ситуация такая! Купили с мужем квартиру в ипотеку,в данной квартире есть доля у несовершеннолетнего ребёнка (у продавцов). Банк дал разрешение на покупку квартиры только при условии что мы застрахуем квартиру!Продавцам, органы опеки дали разрешение на продажу.Договор купли продажи подписали,заверили нотариально,29 декабря 2017 года муж получил документы на руки. После этого муж должен был сделать страховку на квартиру и передать документы в банк и после этого продавцу должны перевести деньги! Но,получилась такая ситуация,что начались новогодние праздники и естественно страховая компания не работала. В первый рабочий день после праздников,звонит продавец в истерики что ей до сих пор не перевели деньги,муж пытался объяснить что вины нашей нет,страховая компания не работала,в связи с этим мы не смогли оформить страховку,но слушать они не хотят! Угрожают что если в течении 5 дней банк деньги им не переведёт то они расторгнут сделку через органы опеки,что якобы нарушены права их ребёнка,и вернут квартиру себе! Короче голова уже кругом идёт! Посоветуйте,что нас ждёт в данном случае,разговаривать мирным путём с продавцом не возможно так все сопровождается истериками,угрозами и бросанием телефона!
Ну так застрахуйте сегодня. Уже все работают.
А что такая квартира хорошая, что продавец ждать не хочет. По моему сейчас время покупателя а не продавца. Смысл связываться со вторичкой??
Ну так застрахуйте сегодня. Уже все работают.
Уже все сделали,мы переживаем, что банк им не успеет перевести деньги за 5 дней как они хотят! Поэтому и спрашиваю какие могут быть последствия если они все таки расторгнут сделку
А что такая квартира хорошая, что продавец ждать не хочет. По моему сейчас время покупателя а не продавца. Смысл связываться со вторичкой??
дело не в том что квартира прям уж такая хорошая,просто продавцы очень тяжёлые люди,сегодня хотят одно завтра другое! Я уже сто раз пожалела что мы у них эту квартиру купили! Им просто срочно нужны деньги,не на что то а просто прям сейчас хотят из получить и все тут,но слушать они не хотят, что есть определённые обстоятельства не зависящие от нас,сложно обьяснить,просто есть такие неадекватные люди! Что касается вторички,мы живём в небольшом городке и новые дома у нас строят редко (7домов за последние 27 лет)и только для переселенцев,малоимущих и прочих,то что даётся бесплатно от государства,соответственно качество постройки ужасное,в нашем городе вторичка более качественная, больше цениться вот и покупаем вторичное жильё!
дело не в том что квартира прям уж такая хорошая,просто продавцы очень тяжёлые люди,сегодня хотят одно завтра другое! Я уже сто раз пожалела что мы у них эту квартиру купили! Им просто срочно нужны деньги,не на что то а просто прям сейчас хотят из получить и все тут,но слушать они не хотят, что есть определённые обстоятельства не зависящие от нас,сложно обьяснить,просто есть такие неадекватные люди! Что касается вторички,мы живём в небольшом городке и новые дома у нас строят редко (7домов за последние 27 лет)и только для переселенцев,малоимущих и прочих,то что даётся бесплатно от государства,соответственно качество постройки ужасное,в нашем городе вторичка более качественная, больше цениться вот и покупаем вторичное жильё!
Понятно, попросите что бы им сотрудник банка позвонил и их успокоил а то они могут приостановить регистрацию сделки.
Что написано в договоре ? Наверняка там указано что расчет в течение сколько то "банковских" дней или рабочих дней, а с 30 декабря по 8 января включительно были выходные . Так что время ещё есть . Расторгнуть сделку можно только если крайний срок платежа пройдет , и то через суд, достаточно долго . Опека сделки никакие не расторгает сама , она может только дать заключение для суда в случае необходимости
Что написано в договоре ? Наверняка там указано что расчет в течение сколько то "банковских" дней или рабочих дней, а с 30 декабря по 8 января включительно были выходные . Так что время ещё есть . Расторгнуть сделку можно только если крайний срок платежа пройдет , и то через суд, достаточно долго . Опека сделки никакие не расторгает сама , она может только дать заключение для суда в случае необходимости
Спасибо за комментарий
А что такая квартира хорошая, что продавец ждать не хочет. По моему сейчас время покупателя а не продавца. Смысл связываться со вторичкой??
А это смотря где и какие обстоятельства. В моем миллионнике есть такие места в самом центре, где ТОЛЬКО вторичка, и предложений к продаже практически не бывает (а если и бывает раз в год, то по высокой цене). И тут рынок покупателя превращается в рынок продавца. Буквально конкурс идет среди желающих купить в этом месте (а желающие всегда есть)
Может здесь есть юристы и смогут подсказать! Ситуация такая! Купили с мужем квартиру в ипотеку,в данной квартире есть доля у несовершеннолетнего ребёнка (у продавцов). Банк дал разрешение на покупку квартиры только при условии что мы застрахуем квартиру!Продавцам, органы опеки дали разрешение на продажу.Договор купли продажи подписали,заверили нотариально,29 декабря 2017 года муж получил документы на руки. После этого муж должен был сделать страховку на квартиру и передать документы в банк и после этого продавцу должны перевести деньги! Но,получилась такая ситуация,что начались новогодние праздники и естественно страховая компания не работала. В первый рабочий день после праздников,звонит продавец в истерики что ей до сих пор не перевели деньги,муж пытался объяснить что вины нашей нет,страховая компания не работала,в связи с этим мы не смогли оформить страховку,но слушать они не хотят! Угрожают что если в течении 5 дней банк деньги им не переведёт то они расторгнут сделку через органы опеки,что якобы нарушены права их ребёнка,и вернут квартиру себе! Короче голова уже кругом идёт! Посоветуйте,что нас ждёт в данном случае,разговаривать мирным путём с продавцом не возможно так все сопровождается истериками,угрозами и бросанием телефона!
страховали титул?
Напишите потом, как у вас развиваются события. Любопытно. Договор читайте. Какие сроки?
Оксана Стешева - специалист однозначно, дала полный расклад по ситуации, с анализом моих ошибок, выстроила план действий, замечательно, однозначно обращайтесь к данному специалисту. На перспективу буду работать с ней определенно.