Выбирая сьемную квартиру

Удаленность от работы, удобство района, состояние вещей внутри квартиры, личность вадельца.

Здесь все проблемы от отсутствия договора. В дальнейшем это приводит к весьма печальным последствиям, которые пытаются купировать руководствуясь нормами Жабонькиного права и Колхозанскими понятками. Что, в свою очередь, приводит к еще более печальным последствиям.

1) наличие договора с четко прописанными условиями обезопасит и Вас и хозяина
2) личность хозяина квартиры, 3) соседи. Если алкашня или наркопритон на лестничной клетке квартиру могут сдавать очень дешево. но жить вы в ней не сможете

а как узнать,что алкашня живет？и в чем заключается личность хозяина？

Для начала на двери смотрите. если у соседей обшарпанная, с выбитым замком и в общем предбаннике залежи стеклотары, на перилах консервная банка с бычками и почтовый ящик обгорелый - соседи не айс))) Ели умеете людей к себе располагать. придите на пол часа раньше назначенного времени просмотра и подождите у подъезда. пообщайтесь с бабками на лавочке или мамочками с колясками. Они что хочешь расскажут. И кто живет и как топят и как часто жильцы меняются.
С хозяином- ну просто смотрите как общается. как выглядит. как разговаривает.
Задайте уточняющие вопросы. К примеру как вы будете деньги за квартиру платить. Идеально- на карту. Но многие хотят лично с личным визитом в квартиру. Кстати посмотрите кладовки и антресоли- если забиты хозяйским барахлом то с большой долей вероятности хозяин будет заезжать то за одним то за вторым. Короче заколебет с визитами. С опытом приходит, научитесь.

Мне были обязательны непанельный дом, солнечная сторона, не первый этаж, мебель не ДСП в квартире, не постсовковый "евроремонт". Соседей хозяйка обещала хороших. Думала, всё учла. Бугага.
А на деле соседи оказались пьяницы и наркоманы с клопами, полиции плевать, приезжали и уезжали раз 20. Сосики полицию даже не боятся. Еженощный шум даже несмотря на хорошую звукоизоляцию дома, поэтому кондиционер не включался у нас, счета соответственно за электричество. От клопов уже несколько раз обрабатывали.

Кондиционер не вЫключался.