Кто нибудь пробовал дом купленный за мат кап

там же детям доли выделяются. проблематично что-либо делать с таким имуществом. потом опека не позволяет выписать детей, даже если площадь нового жилья позволяет.

Да детские доли есть, но прописаны они в другом доме

Дом продать так же, как и любую недвижимость. Если долями недвижимости владеют несовершеннолетние собственники, как обычно бывает при покупке с использованием средств маткапитала, то нужно выделить им доли в другом жилье, не меньше площадью, чем имеющиеся сейчас. А потом опека и попечительство при отделе образования даст добро на сделку и продавайте на здоровье.

не важно где прописаны. После продажи недвижимости, оформленной на детей, опека требует, чтобы в определенный срок на детей были оформлены в собственность жилые площади не меньше проданных. Срок там несколько дней.

Кто нибудь пробовал дом купленный за мат кап
=================
я пробовал, так себе, не очень вкусный, с пивком разве-что...

Опека зарубает 99, 9999% сделок в таких случаях. Именно поэтому использовать маткап на жилье можно только в самых закритических и полностью безвыходных случаях, при этом не планировать никаких сделок с этим жильем.
Не говоря уж о том, что покупатели тоже шарахаются от такой недвижки как ошпаренные

А когда детям исполняется 18? Тоже интересно, знакомая после развода мучается с домиком таким.

Мы продавали двушку, купленную с использованием мат. капитала, взамен купили трёшку. Опека дала добро при условии выделения в новом жилье долей детям.

После 18 лет дети уже на дети и жилье продается как любое другое .Я купила квартиру у четырех собственников.Все четверо были на сделке .Никаких проблем

Мат капитал это ж 200 к что на них можно купить?

Не 200 а почти 500

Около 500. И не надо все мерить по столицам. В моем городе за эту сумму можно купить дом в пригороде или расшириться с однушки до большой двушки (обмен с доплатой типа)

В столицах тоже эти деньги тоже не лишние и очень даже можно за них расшириться.Я продала свою двушку с ремонтом за 5400 и купила трёшку без ремонта за 5850 .Добавила ровно мат капитал и получила + 17метров

Это все же не очень часто встречается (как ваш вариант). В основном согласен с жителями Москвы, Питера в том, что ДЛЯ НИХ эта сумма мало что дает, но нужно всегда учитывать катастрофическую разницу в ценах недвижки в столице и в регионах (на которые в основном и рассчитан этот маткап). Что в Москве ниххерра, то в Пензе дохерра, условно говоря

Почему редко? И двушка и трёшка были в одном районе - цены рыночные.От выставления моей кв на продажу до сделки прошло 3 месяца.И это не был обмен с доплатой ,обычная купля продажа со встречкой.Продала одним людям,купила у других.Те, у которых купила трёшку купили себе две однушки в пригороде.Т.е четыре сделки в один день.Ну трёшка конечно была убиатая (отсюда и доплата всего 450тр) но главное ведь метры.А ремонт сделали за три года постепенно

Я имел в виду, что если в моем городе однушка стоит, в среднем 1,5 миллиона, то в Москве такая же по параметрам вполне может стоить 4-5. И это как универсальный такой масштаб, который показывает "стоимость" маткапа в соотношении с ценами недвижки далеко ЗА МКАДом и ВНУТРИ него