Ремонт в новостройке

А регион то какой? Для столицы может и норм, а для провинции оч дорого.

Москва

в областном центре лет 5 назад столько же отдали за ремонт под сдачу, т.е простенький, но это уже с кухней, сантехникой, светильниками.

Не очень и для провинции

Абстрактные 10 тыр/метр это ни о чём. Я полагаю речь идёт о стоимости работ без материала?
В эту стоимость входит выравнивание стен по маякам? Или просто клеем намазать и обои пришлёпнуть? Коммуникации прокладывать (или перекладывать) будут? Трубы в стену прятать?
Стоимость работ часто зависит от применяемых материалов. Одна и та же разводка водопровода с пропиленовыми трубами, медными или из сшитого пенополиэтилена обойдутся в разную сумму.
Так что требуй смету - перечень работ со стоимостью по каждой.

да, смета это святое. Иначе нагреют только так. И каждый пункт сверяйте на проф сайтах, не завышена ли цена или спрашивайте у знающих, опытных.