Сейчас также. Договор на 11 месяцев, налог не платится. НО - это в том случае, если (Не дай Бог суд какой) вы докажете, что каждые 11 месяцев у вас жили разные люди. Заключать каждые 11 месяцев новый договор (а он должен быть новый, а не пролонгированный с теми же жильцами) никто не будет. Не пользуйтесь картами, получайте деньги на руки, все квитанции оплачивайте сами и держите их при себе, дружите с соседями (это чуть не главные свидетели, если что). Ну и отнекивайтесь от всего в суде (если дело дойдет до него, сама налоговая не будет колбаситься, это все через суд).