Автор, для начала уточните, что вы можете купить в Краснодаре за свою хату. Сбросьте тыс.500 от рыночной цены и смотрите. Что за район, какие отзывы, цены на коммуналку в регионе. Смотрите, насколько не разорительно содержание жилья там, особенно, если оно будет простаивать, а не сдаваться.