Совет по покупке недвижимости в новом ЖК на Новой Риге

Всем привет! Хотела бы попросить совета у тех, кто разбирается в инвестициях в новостройки.
Рассматриваю покупку квартиры в ЖК бизнес-класса “Павлово 3”. Дом малоквартирный, всего 3 этажа, лифта нет — это, пожалуй, единственный минус для меня.
Покупаю для инвестиций, планирую в будущем перепродавать.
На площадке всего несколько корпусов:
1-й корпус выглядит самым сомнительным, рассматривать его не хочу;
2-й и 3-й корпуса находятся рядом с другим ЖК;
наиболее интересным, как мне кажется, выглядит 4-й корпус, но 5, 6 и 7 пока не вышли в продажу.
Ключи обещают в ноябре 2027 года.
По этажности:
1-й этаж — с террасами, но это на любителя;
2-й и 3-й этажи — с балконами.
Думаю между 2-м и 3-м этажом. Вид на лес можно выбрать — это плюс.
Хочу понять, какой этаж лучше взять именно с точки зрения инвеста: ликвидность, удобство, спрос у будущих покупателей. Учитывая отсутствие лифта — не станет ли 3-й этаж минусом при продаже?
Для меня это серьёзный шаг, сумма немаленькая, поэтому буду очень благодарна за любые советы, опыт, на что ещё стоит обратить внимание перед покупкой.

высота потолков ориентировочно ~ 3.25 м.