Хотелось бы услышать мнение от людей работающих в бьюти сфере

Здравствуйте, хотелось бы услышать мнение в частности от людей работающих в бьюти сфере : парикмахеры/бровисты/лэшмейкеры и т.д или же у которых есть опыт или знакомые с данным опытом.
Хочу взять помещение в аренду, привести в хороший вид и поставить мастеров СО СВОЕЙ КЛИЕНТСКОЙ БАЗОЙ.
НО ! С условиями..

Либо они работают там без аренды, т.е я не беру с них оплату за место, воду, свет и т.д оплачиваю сама и какие-то нужды по типу сухожара (для обработки инструментов) с меня. И этот мастер даёт мне 30% со своей выручки.
Либо же я беру на себя все расходники.
Т.е закупаю за свой счет все материалы допустим для бровиста, так же не беру с него аренду и он платит мне 50% от своей выручки.
Как вы считаете как будет лучше?
И будучи мастером согласились бы вы на такие условия? И какие бы условия вам больше понравились? #условия