Мудрость форума: Финансы
- Жадный муж3 351 ответ
- Муж не хочет давать больше денег751 ответ
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор343 ответа
- Большие расходы на свекровь211 ответов
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 279 ответов
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?315 ответов
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 189 ответов
- Сколько вы тратите на продукты?900 ответов
- Наследство, мой ребёнок и свекровь426 ответов
- Кто платит за отдых?8 719 ответов
2 ответа
Последний —
Перейти
У строящихся цена завышена под льготную ипотеку. На сданное жилье, которое уже стало вторичкой, льготной ипотеки нет. Поэтому рыночная стоимость новостройки и вторички в одном и том же ЖК в соседних корпусах может отличаться чуть ли не вдвое. Рыночную цену своей квартиры смотрите по такой же свежей вторичке, а не по новостройке.
Гость
У строящихся цена завышена под льготную ипотеку. На сданное жилье, которое уже стало вторичкой, льготной ипотеки нет. Поэтому рыночная стоимость новостройки и вторички в одном и том же ЖК в соседних корпусах может отличаться чуть ли не вдвое. Рыночную цену своей квартиры смотрите по такой же свежей вторичке, а не по новостройке.
Вторичное жилье - с ремонтом, в него можно заехать и жить, а у автора ипотечная квартира без ремонта, и ипотека не выплачена. При продаже квартиры, которая в залоге у банка, продавцу-ипотечнику достанется не рыночная стоимость квартиры, а какая-то ее часть (за минусом его долга банку), и если квартира в новостройке стоит примерно столько же, сколько вторичка, этой суммы от продажи никак не хватит на покупку другой квартиры.
Форум: Финансы
Всего: 145 757 тем
Новые темы за 3 дня: 167 тем
- Непопулярное мнения о зумерах, которые не смогут купить жильё11 ответов
- Сколько женщины тратите на свою красоту в месяц?8 ответов
- Этот мир только для богатых?12 ответов
- Кто то зарабатывает на маркетплейсах?44 ответа
- Можно такого человека назвать не бедным?13 ответов
- Где в Петербурге можно купить самую дешёвую куриную грудку из свежих?1 ответ
- Впроголодь4 ответа
- Про стипендию в МИСИС8 ответов
- Кризис текущий6 ответов
- Опираясь на свой опыт, советую по возможности не брать кредиты6 ответов
Популярные темы за 3 дня: 66 тем
- Кто то зарабатывает на маркетплейсах?44 ответа
- Можно такого человека назвать не бедным?13 ответов
- Этот мир только для богатых?12 ответов
- Непопулярное мнения о зумерах, которые не смогут купить жильё11 ответов
- Про стипендию в МИСИС8 ответов
- Сколько женщины тратите на свою красоту в месяц?8 ответов
- Опираясь на свой опыт, советую по возможности не брать кредиты6 ответов
- Кризис текущий6 ответов
- Впроголодь4 ответа
- Где в Петербурге можно купить самую дешёвую куриную грудку из свежих?1 ответ
Следующая тема
Предыдущая тема
Есть ипотечная однокомнатная квартира без ремонта. С момента покупки прошло несколько лет, и сейчас такая же квартира на стадии строительства стоит в 2,5 раза дороже, чем когда я приобретала её.
Хотелось бы продать ипотечную квартиру, закрыть ипотеку и приобрести вторичное жилье, тоже однушку, или возможно двушку, вторичка стоит примерно столько же, сколько и моя квартира в новостройке, или обменять новостройку с ипотекой на вторичное жильё (но предпочтительно вариант с продажей).
И я хочу спросить ЗНАЮЩИХ людей, которые РАЗБИРАЮТСЯ в этой теме, каким образом можно выгодно совершить сделку купли-продажи или обмена, чтобы выйти в плюс? Даст ли банк разрешение на продажу/обмен ипотечного жилья, и в каком случае может отказать? #недвижимость #квартира