Мудрость форума: Финансы
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
- Сколько вы тратите на продукты?891 ответ
- Парень не дает денег483 ответа
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?307 ответов
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 183 ответа
- Ипотека и ваше выживание, пардон...2 745 ответов
- Уменьшение алиментов5 363 ответа
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор336 ответов
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?428 ответов
- Жадный муж3 350 ответов
2 ответа
Последний —
Перейти
У строящихся цена завышена под льготную ипотеку. На сданное жилье, которое уже стало вторичкой, льготной ипотеки нет. Поэтому рыночная стоимость новостройки и вторички в одном и том же ЖК в соседних корпусах может отличаться чуть ли не вдвое. Рыночную цену своей квартиры смотрите по такой же свежей вторичке, а не по новостройке.
Гость
У строящихся цена завышена под льготную ипотеку. На сданное жилье, которое уже стало вторичкой, льготной ипотеки нет. Поэтому рыночная стоимость новостройки и вторички в одном и том же ЖК в соседних корпусах может отличаться чуть ли не вдвое. Рыночную цену своей квартиры смотрите по такой же свежей вторичке, а не по новостройке.
Вторичное жилье - с ремонтом, в него можно заехать и жить, а у автора ипотечная квартира без ремонта, и ипотека не выплачена. При продаже квартиры, которая в залоге у банка, продавцу-ипотечнику достанется не рыночная стоимость квартиры, а какая-то ее часть (за минусом его долга банку), и если квартира в новостройке стоит примерно столько же, сколько вторичка, этой суммы от продажи никак не хватит на покупку другой квартиры.
Форум: Финансы
Всего: 141 573 темы
Новые темы за 3 дня: 177 тем
- Акции невиданной щедрости,стоит ли участвовать?6 ответов
- Как заработать в интернете?7 ответов
- Где взять деньги?9 ответов
- Как перестать быть транжирой??20 ответов
- определенная сумма рублей11 ответов
- Сумма10 ответов
- Как на вас отразился кризис?61 ответ
- Вы понимаете, что рано или поздно за все платите?6 ответов
- У нас с мужем хороший бюджет, но денег все равно не хватает. Почему? Муж даже пытался экономить12 ответов
- Девчонки! Кто получает 50-60 тыс как вы выживаете?83 ответа
Популярные темы за 3 дня: 67 тем
- Девчонки! Кто получает 50-60 тыс как вы выживаете?83 ответа
- Как на вас отразился кризис?61 ответ
- Как перестать быть транжирой??20 ответов
- Ехать ли в отпуск, если вся в долгах?16 ответов
- У нас с мужем хороший бюджет, но денег все равно не хватает. Почему? Муж даже пытался экономить12 ответов
- определенная сумма рублей11 ответов
- Сумма10 ответов
- Где взять деньги?9 ответов
- Как вы планируете свой бюджет?9 ответов
- Что в начале: видеокарта, или ремонт? Как у вас было бы?8 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема
Есть ипотечная однокомнатная квартира без ремонта. С момента покупки прошло несколько лет, и сейчас такая же квартира на стадии строительства стоит в 2,5 раза дороже, чем когда я приобретала её.
Хотелось бы продать ипотечную квартиру, закрыть ипотеку и приобрести вторичное жилье, тоже однушку, или возможно двушку, вторичка стоит примерно столько же, сколько и моя квартира в новостройке, или обменять новостройку с ипотекой на вторичное жильё (но предпочтительно вариант с продажей).
И я хочу спросить ЗНАЮЩИХ людей, которые РАЗБИРАЮТСЯ в этой теме, каким образом можно выгодно совершить сделку купли-продажи или обмена, чтобы выйти в плюс? Даст ли банк разрешение на продажу/обмен ипотечного жилья, и в каком случае может отказать? #недвижимость #квартира