Мудрость форума: Финансы
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор343 ответа
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры337 ответов
- Уменьшение алиментов5 372 ответа
- Кто платит за отдых?8 720 ответов
- Жадный муж3 356 ответов
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 281 ответ
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 189 ответов
- Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?4 253 ответа
- Большие расходы на свекровь211 ответов
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
2 ответа
Последний —
Перейти
У строящихся цена завышена под льготную ипотеку. На сданное жилье, которое уже стало вторичкой, льготной ипотеки нет. Поэтому рыночная стоимость новостройки и вторички в одном и том же ЖК в соседних корпусах может отличаться чуть ли не вдвое. Рыночную цену своей квартиры смотрите по такой же свежей вторичке, а не по новостройке.
Гость
У строящихся цена завышена под льготную ипотеку. На сданное жилье, которое уже стало вторичкой, льготной ипотеки нет. Поэтому рыночная стоимость новостройки и вторички в одном и том же ЖК в соседних корпусах может отличаться чуть ли не вдвое. Рыночную цену своей квартиры смотрите по такой же свежей вторичке, а не по новостройке.
Вторичное жилье - с ремонтом, в него можно заехать и жить, а у автора ипотечная квартира без ремонта, и ипотека не выплачена. При продаже квартиры, которая в залоге у банка, продавцу-ипотечнику достанется не рыночная стоимость квартиры, а какая-то ее часть (за минусом его долга банку), и если квартира в новостройке стоит примерно столько же, сколько вторичка, этой суммы от продажи никак не хватит на покупку другой квартиры.
Форум: Финансы
Всего: 148 147 тем
Новые темы за 3 дня: 150 тем
- Меня постоянно обзывают нищей15 ответов
- Для чего вам нужны деньги?26 ответов
- Почему государство не платит зарплату жены?27 ответов
- Цены на квартиры55 ответов
- Как думаете, что будет со вкладами в ближайшем будущем?14 ответов
- Чаевые курьеру8 ответов
- Зачем на ценниках пишут копейки и приходится устраивать скандал на кассе?37 ответов
- Нехватка денежных средств13 ответов
- Cтрашно в нищете не могу больше жить14 ответов
- Что важнее много зарабатывать или тратить с умом?.46 ответов
Популярные темы за 3 дня: 59 тем
- Цены на квартиры55 ответов
- Что важнее много зарабатывать или тратить с умом?.46 ответов
- Эх… найти бы мужчины при деньгах, который бы содержал!!!38 ответов
- Зачем на ценниках пишут копейки и приходится устраивать скандал на кассе?37 ответов
- Почему государство не платит зарплату жены?27 ответов
- Для чего вам нужны деньги?26 ответов
- Какие есть молитвы для налаживания финансов?21 ответ
- Зачем некоторые люди кичатся богатством?18 ответов
- Меня постоянно обзывают нищей15 ответов
- Cтрашно в нищете не могу больше жить14 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема
Есть ипотечная однокомнатная квартира без ремонта. С момента покупки прошло несколько лет, и сейчас такая же квартира на стадии строительства стоит в 2,5 раза дороже, чем когда я приобретала её.
Хотелось бы продать ипотечную квартиру, закрыть ипотеку и приобрести вторичное жилье, тоже однушку, или возможно двушку, вторичка стоит примерно столько же, сколько и моя квартира в новостройке, или обменять новостройку с ипотекой на вторичное жильё (но предпочтительно вариант с продажей).
И я хочу спросить ЗНАЮЩИХ людей, которые РАЗБИРАЮТСЯ в этой теме, каким образом можно выгодно совершить сделку купли-продажи или обмена, чтобы выйти в плюс? Даст ли банк разрешение на продажу/обмен ипотечного жилья, и в каком случае может отказать? #недвижимость #квартира