Хочу поменять квартиру

Есть дом в деревне (далеко от МКАДа), природа, свежий воздух, свое хозяйство, все натуральное, до ближайшего магазина ехать всего час. Меняемся?

Про дом в деревне и переезд тоже думаю на самом деле.в Москве просто не тяну уже,стоит все очень дорого..картошка по 150 р в магазинах..вроде центр всея,а выживаю как нищенка,воздуха,солнца не вижу..про речку мечтаю

не ври, в магните картошка замечательная по 89 руб.

Спасибо большое что подсказали,схожу посмотрю.потому что дешевле 120 не видела

3-комнатную сдавать не особо выгодно, 2 однушки - намного доходнее, хотя и геморра с ними больше! Я бы продала, купила бы однушку и студийку( на 2 однушки может и не хватить) в ликвидном месте (транспортная развязка, инфраструктура рядом, возможно, учебное заведение), или же добавила бы денег на вторую однушку, или небольшую ипотеку бы взяла на вторую однушку. Хотя и студийки сдавать весьма неплохо. Там своя специфика, но весьма неплохо.

Сейчас однушка в новом ЖК на окраине Москвы рядом с метро (ликвидный вариант для сдачи) стоит 15-17 млн. То есть, чтобы купить две ликвидные однушки, нужно иметь на руках более 30 млн, а на 22-23 вы две нормальные однушки никак не купите, только две убитые в проблемных старых домах, где тоже нужен ремонт, где тараканы, закладчики, соседи-алкаши, и то капремонт, то замена лифта (из-за чего квартиру сложно сдавать по рыночной цене), и локация будет так себе, уж точно не район Павелецкой.

Может лучше на депозит положить?

На депозит невыгодно,считала уже.чтобы деньги не сгорели нужно %не снимать.а я хочу и деньги сохранить и копеечку иметь с них

мечтательница

Продайте и купите 2 однушки. Даже можно одну но в хорошем месте рядом с метро. Остальное депозит. Положите на полгода снимите проценты и потом в другой банк.

На вашем месте я бы рассмотрела вариант продажи трёшки и покупки двух однушек в Москве. Спрос на аренду однушек стабильно высокий, и вы будете получать два источника дохода. Это более надёжно: если одна квартира временно пустует, вторая приносит деньги. В качестве районов могу посоветовать Пресненский, Замоскворечье, Таганский там аренда идёт быстро.

Не вижу проблем.

Продаёте (сам продал в марте двушку в Москве).
Могу дать и хорошего риэлтора.

Покупаете однушку под сдачу, вторичку естественно,
миллионов за 10-11 наверное она обойдётся.

Например, в 5-10 минутах пешком от метро Шаболовская,
в общем, хорошую локацию в смысле кому-то ездить на работу.

Остальные деньги кладёте на накопительные счета в 7 крупнейших банков, интернет подскажет список. и потом эти накопительные счета всё время перекладываете в другие банки.

Потому что там только первые 3 месяца хороший %, и только на сумму 1 миллион. Хотя вон, в Совкомбанке можно до 1.5 млн разместить под высокий %.

Я лично сейчас комбинирую. Депозиты на 1 год, на 6 месяцев, на 4 месяца, и два накопительных счёта.

Доход 200 тыс. в месяц получаю, а с аренды двушки имел 66 тыс.

И да. Полностью в депозиты я не верю, так что ещё в банковских ячейках часть в долларах храню. Нового образца, которые с синей полосой. Брал по 86 их. Верю в рост, конечно же.
Будет и 125, и больше.

оранжевая ветка метро считается быстрой.

Даже метро Академическая считается отличной локацией для
сдачи людям, которые весь день будут проводить на работе.

Это если 10 минут пешком до метро будет от квартиры, или меньше. Тут много есть домов разных, и вполне можно наверное однушку будет за 11 купить.

Совсем отдалённые районы брать не надо. как Коньково, как метро Бабушкинская, всякое Бибирево, Черкизово, Речной вокзал, Новоясеневский проспект и подобный шллак.

и что-то кажется мне, что трёшка на м. Павелецкая должна стоить побольше.

Я перед продажей тоже делал пред-продажную подготовку.
Вывоз мебели: потратил 15 + 16 тыс. за два контейнера с грузчиками.

И 75 тыс. потратил на переклейку обоев на новые, хорошие, в двух комнатах, и переделку потолка в одной из двух комнат.

Дусмаю, что для трёшки, предпродажная подготовка обойдётся тысяч в 150. Но это - реально необходимые траты, чтобы её потом успешно продать.

Могу дать ремонтников, которые переклеивали мне обои,
и контакт ребят, которые контейнерами вывозят мебель и хлам из квартир. Сестра перед этим 8 контейнеров через них вывозила.

Лучшее ли сейчас время продавать ?

Нет, не лучшее. Считается, что нужно ждать снижения ставки ЦБ процентов до 13-14 хотя бы.

Машину уж точно не надо покупать - это заведомо убыточная идея.

Как можно сравнивать машины с ликвидными однушками
внутри МКАД ?!

Мне кажется, трешку можно подороже продать. Даже и без ремонта. Сейчас многие покупают вторичку и сносят там все вообще, так что без разницы, какая там у вас отделка.
Я бы вложилась в две квартиры лучше, если получится.
Зарабатывать на машине - не думаю. Новый китаец стоит 3-5млн. А студия например в Домодедово Парк (это ЖК, новостройка), тоже стоит 4-5 млн. Только квартира будет расти в цене, в отличие от машины, а машина через 3-5 лет уже устареет. Или Химки Тайм - 10 млн например (мы там берем двушку в семейную ипотеку).
В общем, можно взять квартиру для жизни (подороже, двушку), и подешевле на сдачу. Всегда можно будет продать дороже, либо оставить детям, если они есть в планах.
А как определиться: задайте вопрос, что хотите лично вы для себя? Где жить, в каком районе? Поищите классные ЖК, и уже от этого отталкиваетесь. А "на сдачу" уже купите что-то поменьше, как вложение денег