Сдача квартиры как пассивный доход

Дядя из налоговой хитро придумал. Сложности есть везде

В моей семье две квартиры сдаются
Десятилетиями уже
Я не знаю, что вы называете сложностями
Мы не сталкивались
Сдаем всегда надолго...
Ремонт редко, в " перемменок"
Были истории, когда через год новые жильцы. Тогда и без ремонта, конечно
Была раз замена плиты, уделанной . Я считаю это издержкой, не сложностью
Раз просидела ночь с девочкой, которая снимала. И с милицией. Залезли в квартиру...
Ну.. Эпизод... Лучше к ней, чем ко мне... Если уж честно...

Главное иметь что сдавать

Никаких детных, приезжих, иностранцев и животных.

Необязательно. Сдавать можно и чужое.

да какой это к херам доход

Какую квартиру? В каком районе? Между кирпичным домом на чистых прудах и хрущобой во Фрязино, колоссальная разница

Сдаю только женщинам. Никаких пар и мужчин. Беру депозит.
За много лет не было особых проблем и конфликтов.
По мелочи только - за свой счёт меняла смеситель, чинила стиралку..

Да вроде не было у меня никаких проблем, кроме того, что я сдаю официально и плачу налог как сз, жаба душит каждый месяц от сердца отрываю эту сумму, хотя 4 процента не так много. Нужно тщательно выбирать нанимателя и проверять состояние квартиры время от времени. Ну и детным и курящим я не сдаю, у меня это в договоре отдельной строкой прописано, только с животными можно.

Что у тебя прописано, фантазёрка?)))

Жили иностранцы таджики, молдаване, очень порядочные, никаких проблем, тут важно вначале рассмотреть человека, ну и договор составить правильно, желательно на несколько месяцев, потом продлевать, а то, если с детьми и не будут платить коммуналку, сложно будет выселить. Еще одиноких мужчин лучше не впускать, особенно молодых, засрут хату.

Я не знаю, кто назвал сдачу квартиры пассивным доходом! Никакой это не пассивный!
Это как подработка.
Сдавать бабушатник за копейки - да, вот это пассивный, вложений ноль, доход капает. А норм.жильё - совсем другая песня.
Сдаю много лет несколько квартир. За эти годы мне "убивали" квартиры трижды. На это всегда надо рассчитывать, т.е. иметь про запас сумму, достаточную, чтобы восстановить квартиру.
Периодически жильцы меняются, то ремонт надо делать после них, то не надо. Поэтому оборудование и ремонт должны быть максимально антивандальными.
Жильцов подбирать надо тщательно.
Молодым неопытным сдавать можно, но возни будет много, плюс они пока ничего своё не заработали, и чужое беречь не будут.
Одиноким мужчинам сдавать - внимательно, чтобы не пил, не курил.
Парам - самое лучшее.
Детным - я по своим детям знаю, как могут дети прекрасный ремонт уделать, и мебель тоже. Я сдала с детьми только 1 раз. Мне хватило. После этой семьи пришлось утилизировать всю мебель. Делать ремонт, технику довели до жуткого состояния, и т.д. Короче, больше с детьми не сдаю.
Одинокие дамы - тоже могут разные быть. Бывает, сама вся аккуратная, расфуфыренная, а дома - грязь жуткая. Плюс вопрос , почему она одинока. Если так жизнь сложилась, - ок. А если из-за жуткого характера мужики разбегаются со скоростью локомотива, то зачем мне с такой стервозной дамочкой сталкиваться?!
Короче, выбирать жильцов - целая наука.