Налог за квартиру
Здравствуйте уважаемые дамы и господа, может тут есть люди которые смогут мне помочь в моем вопросе.
Опишу ситуацию:
Мой супруг выкупил половину квартиры у своей сестры в ипотеку , а другую половину подарила им пополам мама (моя свекровь). Ипотеку мы начали платить 26.08.2020г .
У нас родился сынок 29.08.2021г . Мы использовали материнский капитал на погашение ипотеки( ипотеку взяли 550т и 200 т отдали сестре как первоначальный взнос, сама доля была 750 т ). Саму квартиру мама решила оценить в 1500000 ( пополам по 750 ).
Вообщем внесли мы в ноябре мат,капитал и оставшиеся 50т тоже внесли сразу. Вообщем ипотеку закрыли в ноябре 2021г.
Сейчас 2023 г и мы хотим продать квартиру чтобы купить дом. Вопрос в том сколько нам нужно будет оплатить налога за продажу квартиры. По договору дарения мы отжили 3 года. По договору купли-продажи тоже 3 года, и не поймём толи 3 года нужно, Толи 5 лет нужно. Ведь когда мы берём ипотеку у нас же сразу считается что право собственности за нами ( только квартира в обременении у банка)или только после закрытия ипотеки.
Квартиру хотим продать за 2400000, сколько нам нужно заплатить налог за долю по купле продажи. Т.е получается от 2400.. мы делим пополам . Это 1200000. И квартира была 1500000 оценена и отсюда берём 750000.
1200000-750000=450000
И от 450000-13%=59000
У меня правильно вообще идут мысли. Может кто то знает, подскажите пожалуйста
Мудрость форума: Финансы
-
Как вы справляетесь с отсутствием денег?
4 012 ответов -
Большие расходы на свекровь
205 ответов -
Кто платит за отдых?
8 683 ответа -
Уменьшение алиментов
5 312 ответов -
Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?
7 935 ответов -
Сколько вы тратите на продукты?
776 ответов -
Ипотека и ваше выживание, пардон...
2 690 ответов -
Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?
4 092 ответа -
Жадный муж
3 258 ответов -
Почему все считают, что ребенок это дорого?
2 177 ответов
Сначала узнайте, сможете ли вообще продать эту квартиру. Из-за использования маткапиталла вам нужно согласие опеки или кого там.
Оплата налога после 3 лет собственности не нужна. 5 лет это если бы вы в новостройке взяли
Всё у вас не совсем понятно. Но точно два момента: по Договору купли-продажи должно пройти 5 лет, чтобы не платить налог. Право собственности начинается после регистрации в кадастровой палате. Т.е., после выплаты ипотеки.
Если не выдержите сроки, то будете платить 13% налог с продажи. Посчитали вы правильно. Но смутили слова, что мама оценила 1500000. А что в документах написано? Там какая стоит стоимость квартиры? От неё придётся отталкиваться при продаже, чтобы посчитать налог.
Всё у вас не совсем понятно. Но точно два момента: по Договору купли-продажи должно пройти 5 лет, чтобы не платить налог. Право собственности начинается после регистрации в кадастровой палате. Т.е., после выплаты ипотеки.
Если не выдержите сроки, то будете платить 13% налог с продажи. Посчитали вы правильно. Но смутили слова, что мама оценила 1500000. А что в документах написано? Там какая стоит стоимость квартиры? От неё придётся отталкиваться при продаже, чтобы посчитать налог.
Мама решила мужу и его сестре сделать подарок и разделить квартиру пополам, оценщик оценивал как 1.3
Мама решила мужу и его сестре сделать подарок и разделить квартиру пополам, оценщик оценивал как 1.3
Впринципи если налог как мы и считали от половины стоимости , то это 60т , сумма более адекватная
Всё у вас не совсем понятно. Но точно два момента: по Договору купли-продажи должно пройти 5 лет, чтобы не платить налог. Право собственности начинается после регистрации в кадастровой палате. Т.е., после выплаты ипотеки.
Если не выдержите сроки, то будете платить 13% налог с продажи. Посчитали вы правильно. Но смутили слова, что мама оценила 1500000. А что в документах написано? Там какая стоит стоимость квартиры? От неё придётся отталкиваться при продаже, чтобы посчитать налог.
Просто где то пишут что надо 3 года отжить по купле продажи, где то 5
Сначала узнайте, сможете ли вообще продать эту квартиру. Из-за использования маткапиталла вам нужно согласие опеки или кого там.
Да это то понятно что через опеку, с этим проблем не будет, мы наоборот улучшаем условия ребенку
Мама решила мужу и его сестре сделать подарок и разделить квартиру пополам, оценщик оценивал как 1.3
Нужна рыночная стоимость квартиры на момент оформления налоговой декларации. Её может предоставить бесплатно Домклик, с предоставлением документа.
Сама с подобной ситуацией не сталкивалась. Подскажут в налоговой.
Но без документа о стоимости квартиры налоговая будет отталкиваться от кадастровой стоимости. Она может быть ниже рыночной. Вам невыгодно.
Просто где то пишут что надо 3 года отжить по купле продажи, где то 5
3 года - это по дарственной, или при вступлении в наследство. Для остальных 5 лет.
-
500+ рублей за пиццу. Приемлемо ли?
50 ответов -
Жкх и родня
4 ответа -
Должник не возвращает деньги
2 ответа -
Где сейчас выгоднее платить ОСАГО?
2 ответа -
Сколько зарабатывают футболисты?
1 ответ -
При какой зарплате адекватны такие покупки ?
17 ответов -
Что если родственник лишит наследства?
29 ответов -
Смогут ли мне дать кредит?
8 ответов -
У кого есть опыт продаж на Вайлдберриз?
3 ответа -
Откуда у пенсионеров считающих копейки, берутся те самые миллионы?
12 ответов
-
500+ рублей за пиццу. Приемлемо ли?
50 ответов -
Что если родственник лишит наследства?
29 ответов -
При какой зарплате адекватны такие покупки ?
17 ответов -
Откуда у пенсионеров считающих копейки, берутся те самые миллионы?
12 ответов -
Смогут ли мне дать кредит?
8 ответов -
Жкх и родня
4 ответа -
У кого есть опыт продаж на Вайлдберриз?
3 ответа -
Должник не возвращает деньги
2 ответа -
Где сейчас выгоднее платить ОСАГО?
2 ответа -
Сколько зарабатывают футболисты?
1 ответ