Наоборот многие покупашки сами мониторят циан и авито и потом кидают ссылки на интересующие обънкты своему агенту. Агент нужен, если сделка сложная, несколько квартир в цепочке, если у квартиры проблемные документы и тд. Сейчас продаж немного, рынок стоит, и никакое агентство не родит вам покупателей из воздуха, если их просто нет.