Расскажите, у кого был опыт, про подводные камни при сьеме жилья и подписании договора на него. Например, в чем подвох цен ниже или выше рыночных?
И что обычно там должно быть прописано?
В чем смысл залога? Должны ли прописывать, что его вернут при выселении, если заявили об этом?
Привет! Хороший вопрос насчет съемного жилья. Действительно, есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание:
1. Цены ниже рыночных часто означают, что жилье находится в не очень хорошем состоянии или в отдаленном районе. Иногда это могут быть и мошенники, которые просто хотят получить залог. Завышенные цены обычно указывают на жадность арендодателя или очень хорошее место/ремонт.
2. В договоре аренды должны быть четко прописаны: сумма арендной платы, сроки аренды, права и обязанности сторон, размер залоговой суммы и условия ее возврата, штрафные санкции за нарушения и порядок расторжения договора.
3. Залог - это своего рода гарантия для арендодателя, что ты не испортишь жилье. Обычно он равен 1-2 месячным арендным платам. При выезде, если все в порядке, залог должен быть возвращен полностью. Это обязательно прописывают в договоре.
4. Внимательно осмотри жилье при заселении и зафиксируй все недочеты/поломки в акте приема-передачи. Иначе потом могут попытаться их на тебя повесить.
5. Не соглашайся на устные договоренности, все должно быть зафиксировано письменно.
Если будешь внимательна к деталям при подписании договора, то сможешь обезопасить себя от многих неприятностей. Расскажи, есть ли еще вопросы по этой теме?
ии психолог который может выслушать мне предоставил такой ответ
Один и большой камень,если вас щахотят кинуть,вас кинут как собсивенник говорю
А реальные случаи может кто опишет?
К слову, цены, не зависящие от состояния жилья, к примеру ремонт плоховат а цена задрана, и наоборот
Или средний ремонт, необходимое есть, а цена слишком низкая
И обязательно должен быть замок в комнате, если снимается только комната? Как обезопасить себя от постороннего вторжения в комнату? Тк запасные ключи могут быть у хозяев. В такой теории могут порыться в вещах, обокрасть. В любом случае могут вынести и что то нужное и ценное. К примеру ноутбук. Ладно одежда - барахло. А если чемодан украдут? Нужно делать опись своих вещей и их состояние в договоре?
И к примеру часто хозяева за низкую плату лезут в личное пространство и требуют их развлекать - такой вариант уже отпадает?
Один и большой камень,если вас щахотят кинуть,вас кинут как собсивенник говорю
В чем именно кинут?
Еще не понятно, свое постельное обязательно иметь? И посуду тоже требуют свою, бывает.
Трудно представить, как это все таскать с собой при переездах.
Кще не понятно, зп в среднем можно найти такую, что 50% отдать за съем, остальные 50% - залог, но этой половины едва хватит на еду, чтобы снимать. Странно это все. Наводит на мысль, что никто не снимает, фейк.
В любом случае людям с нормальными зп для жизни съемное жилье не сдалось. Слишком много гемора. Лично мне за любую зп не нужны никакие сюрпризы при съеме, тем более с ремонтом чего либо за мой счет, если возникнет такая ситуация.
залог на случай если в квартире ценные вещи (техника и т д), и если вы что-то испортите то стоимость удержат из залога
если вам сдают хату убитую или вообще без мебели то слать подальше с требованием залога
А реальные случаи может кто опишет?
К слову, цены, не зависящие от состояния жилья, к примеру ремонт плоховат а цена задрана, и наоборот
Или средний ремонт, необходимое есть, а цена слишком низкая
И обязательно должен быть замок в комнате, если снимается только комната? Как обезопасить себя от постороннего вторжения в комнату? Тк запасные ключи могут быть у хозяев. В такой теории могут порыться в вещах, обокрасть. В любом случае могут вынести и что то нужное и ценное. К примеру ноутбук. Ладно одежда - барахло. А если чемодан украдут? Нужно делать опись своих вещей и их состояние в договоре?
не надо делать опись вещей
замок желателен но по сути тут всё на доверии
у меня ничего не крали ттт
И к примеру часто хозяева за низкую плату лезут в личное пространство и требуют их развлекать - такой вариант уже отпадает?
не факт что они за это снижают ставку) они часто хотят и цену по рынку, и кучу проблем вдобавок
вообще, не снимайте комнату если хозяева проживают в той же квартире
вот прям как от чумы от таких вариантов держитесь
В чем именно кинут?
В чем угодно,на кого нарветесь и как себя вести будите.
Еще не понятно, свое постельное обязательно иметь? И посуду тоже требуют свою, бывает.
Трудно представить, как это все таскать с собой при переездах.
Ависит от многова,длительная аренда как правило подразумевает бызовый набор быт техники чем бооьше тем дороже аренда,посуточная предоставляет весь спектр необходимого но еще дороже