Трое детей в семье

Две ипотеки не дают.
С тремя детьми дают маткапитал, а не квартиры.

у нас соседи наоборот, живут в двушке, сдают трешку (комнаты посуточно). изначально на стадии котлована купили две квартиры рядом, чтобы объединить их в одну, но сын погиб.

Прекрасно дают. Хоть 5, банк сам в состоянии оценить вашу долговую нагрузку и принять решение.

А сколько у них детей?

Составьте бизнес-план.

один сын был.

Мы с мужем жили вдвоём в однушке
Перед рождением ребёнка продали однушку, взяли 1 млн ипотеки и купили двушку. Выплатити лет за 5наверное , родили второго ребёнка и переехали в трёшку . Из двушки в трёшку чтоб переехать доплатили 500тр - ровно маткапитал тогда 5лет назад . Но там трёшка требовала ремонта (поэтому и доплата маленькая получилась)
Ещё 1млн скоплённых денег сразу ушёл на ремонт + доделывали ещё постепенно пару лет летом
Так , чтоб на маткапитал купить сразу квартиру, а то и две это если только в самой глухой деревне
В СПб сейчас это метров 5 жилой площади
Ипотек хоть три можно взять если у вас есть достаточно на первые взносы и на немаленький ежемесячный платёж . Сдача кВ в аренду ипотеку не покрывает никогда

У вас квадрат стоит 50 тыс? Если 5 метров жилой можно купить? Обычно жилая/нежилая соотносится 1/2

В СПб сейчас м2 больше 100тр даже в стройке и в хрущевке
Чем больше квартира тем дешевле м2 в итоге получается
Понятие жилая/ нежилая при покупке давно уже никто не применяет - указывают общую площадь квартиры и цену на неё . А ушлые застройщики даже балконы/ лоджии/ террасы умудряются в эту общую площадь включить

Давайте по существу. Что входит в жилую и ее цена? Мат капитал сейчас 500-600 тыс. То есть жилой у вас 5 метров за эти деньги???

По какому существу?
Маткапитал 500тр
Если квартира стоит 8млн Вы платите 7,5млн наличкой и 500тр маткапиталом . Нет налички - 500тр маткапиталом+ 7,5 млн ипотеки
Я покупала 6 лет назад трёшку за 6млн . Из них 5,5 наличкой ( деньги от продажи двушки) , остальные 500 маткапитал . Сколько там жилой или нежилой вообще не важно . Сейчас 70м2 может быть и однушка и двушка и трёшка
Купить целую квартиру на 500тр маткапитала сейчас я не знаю где можно