Запаситесь терпением и вызывайте соответствующие службы на каждый (!!!) случай нарушения (шум, хлам в коридоре и т.д.). Следите, чтобы при каждом визите эти нарушения фиксировались в документах.
Нам помогло, когда соседи решили, что громкий кутёж до 4-5 утра в будние дни - это нормально. Полиция, участковый задолбались к нам ездить, и в один прекрасный момент соседи стали получать не предупреждения, а штрафы после каждого вызова. Уже полгода молчат, мы даже переживаем - вдруг сдохли...)