По совести - сядьте, на листе прикиньте 1)все расходы на уход за родителями, 2)стоимость доли Ваших детей, 3)коммуналку за все годы, что сестра в квартире не жила(за вычетом счётчиков). Затем из рыночной стоимости квартиры вычтите все эти пункты, поделите пополам. Вот это и будет та сумма, на которую сестра может претендовать. Не учитывая Ваши труды по уходы, которые неоценимы!

Это если материально.

А так - кто ухаживает, тому и квартира.

Ну и мне кажется, что выплатите Вы сестре её долю(если там вообще что-то останется после всех вычетов), или не выплатите, по любому, она в обиде будет! Так что отношения с сестрой Вы потеряли. СтОит ли расплачиваться с ней - Вам решать!

P.S.: я в похожей ситуации с сестрой, только наоборот. Маме помогаю, но по минимуму, основная забота - на плечах сестры. Поэтому на квартиру претендовать не буду! Хотя когда-то мама именно мне эту квартиру обещала.

С отцом было наоборот - я ухаживала, сестра - нет. Стоимость его жилья поделили честно пополам.

Ну а тут я думаю пускай ей достанется! Отец быстро сгорел, тоже онкология была, а маме уже много лет уход требуется. Вначале я ухаживала, но после - сестра, её вклад больше. Мне кажется, по честному будет ей квартиру оставить.