По совести - сядьте, на листе прикиньте 1)все расходы на уход за родителями, 2)стоимость доли Ваших детей, 3)коммуналку за все годы, что сестра в квартире не жила(за вычетом счётчиков). Затем из рыночной стоимости квартиры вычтите все эти пункты, поделите пополам. Вот это и будет та сумма, на которую сестра может претендовать. Не учитывая Ваши труды по уходы, которые неоценимы!
Это если материально.
А так - кто ухаживает, тому и квартира.
Ну и мне кажется, что выплатите Вы сестре её долю(если там вообще что-то останется после всех вычетов), или не выплатите, по любому, она в обиде будет! Так что отношения с сестрой Вы потеряли. СтОит ли расплачиваться с ней - Вам решать!
P.S.: я в похожей ситуации с сестрой, только наоборот. Маме помогаю, но по минимуму, основная забота - на плечах сестры. Поэтому на квартиру претендовать не буду! Хотя когда-то мама именно мне эту квартиру обещала.
С отцом было наоборот - я ухаживала, сестра - нет. Стоимость его жилья поделили честно пополам.
Ну а тут я думаю пускай ей достанется! Отец быстро сгорел, тоже онкология была, а маме уже много лет уход требуется. Вначале я ухаживала, но после - сестра, её вклад больше. Мне кажется, по честному будет ей квартиру оставить.
Со временем мама заболела онкологией, я проходила с ней все жти нелегкие круги-обследование, операция, онкоцентры, больницы, похороны…остался отец инвалид, продил после смерти матери еще несколько лет и тоже умер.
Сейчас после смерти родителей, мне прилетели притензии о том, что квартиру надо делить.