Я бы лично больше всего настороженно относилась к арендаторам с маленькими детьми - тут действительно риски по ремонту выше: пятна, царапины, шум, и сложно уследить за всем. Конечно, коты тоже могут царапать мебель или стены, но обычно это более контролируемо, и многие хозяева справляются с этим проще. Парни или девушки, конечно, бывают разные и те, и другие могут вести себя аккуратно или наоборот.