Кого выбрать в арендаторы? Коты или дети угробят мой ремонт?

Если квартиру не жалко, то разрешают жить с животными, детьми и курить в квартире.
Итог печален. Квартира нуждается в кап. ремонте.
Смотри сама.

Если не любишь КОТов, то карма тебя настигнет, здохнешь в своей пропуканной хате

Девушки тоже как бы тусовки устраивать могут)
Ремонт у вас не козырный, поэтому лучше с котами, в случае чего легче косметику сделать, чем с детьми. Главное, чтобы вони не было. Но здесь только опытным путем.

Сколько был на хатах у студенток, это ппц, грязь и трусы с лифанами, фууу!

Кстати, у нас были квартирантов с подросшими детьми, но они, как их мамочка оказались самыми, упаси от таких, ещё и тараков развели, как вспомню, так трясет, да ещё и детьми шантажировали, съезжать не хотели. Больше детных ни-ни.

Люблю. Даже очень)

Ну, некоторые девки хуже парней, хрюши знатные.

Каждый раз ржу с этих "водить мужиков и устраивать пьянки".
Вот искренне не понимаю, что плохого в том, что кто-то будет водить мужиков или девушек? Ну будет они сексом заниматься или фильмы смотреть, плохого то что?)

Даже насчет пьянок смешно. Те кто так говорят, словно сами на каждую встречу с друзьями свои собственные квартиры сжигают и засирают. Ниче такого нет в этом.
А если серьезно, то НУ НИКАК вы не узнаете. Случайность. Могу посоветовать только семьям с детьми не сдавать и с животными. И не потому, что они плохие и засрут всё, а просто потому, что животные и дети - фактор который нельзя контролировать 100%. Ну не уследишь ты всегда за ними.

мне кажется, бывает очень по-разному.
зависит на сколько воспитаны дети и животные.
а если девушки "мужиков будут водить", то это их личное дело, главное, чтоб не притон и чтоб не шумели. А чем они занимаются за закрытой дверью, это дело ИХ морали.
да и парень не каждый будет пить и мусорить.

вот, кстати, чего я бы категорически не разрешила, так это курения в квартире.

да, у меня тоже такие были, что детьми прикрывались.

А животных, которые обоссут и обосрут всю квартиру и вонь эту не вывести, пустишь жить ?🤔

Поэтому табу теперь на детных, лучше с домашним животным, я не против, главное, чтобы убирали.

С животными самое сложное)
Даже у меня в квартире собственной кот блин всё зассал зараза. Так что я бы и сам снимая - не брал бы себе живодюгу

У меня давненько жил пёс немецкая овчарка и кот, так собаку я выгуливал и никогда он дома не налил, а котот только в лоток ходил, так что вот не надо обобщать. Обычно гадят у нерадивых, кто горшки не убирает и не выгуливат, тогда у животных нет выбора. Лупить надо таких хозяев, но их легко вычислить, сколько они не чистятся, все равно при встрече есть слегка уловимый запах, думаю, автор учует обязательно.

Потом квартиру не очистить от мочи и какашек животных.

Я ниже ответила.

А как узнать обоссут они или нет? у меня всегда были животные и таких проблем не имелось. Тут только опытным путем можно узнать. Да и сколько надо ссать, что потом не выведешь? Я знаю только историю, когда квартира знатно провоняла после заводчицы собак, у нее было много шпицев на продажу. Вот там, по рассказам, даже в подъезде воняло. Но это была квартира в собственности, поэтому тетка делала что хотела, проблема возникла только когда она выставила ее на продажу и надо было делать кап ремонт.
Но ведь можно понять сдаете вы квартиру заводчику или человеку просто с одним животным.

Я вообще после того случаями с детьми перестала сдавать, да и в целом адекватных и аккуратных людей оказалось не так много.

Мой пёс жил до старости и всё хорошо было. А у подруги дурной, но она с ним не гуляет, он маленький породы, дома один постоянно и гладит всякими разными способами и на диван и вообще везде. Я зашла, меня чуть не вырвало, на постеле колбаса, я в шоке, а она норм, типа что такого. Это не животные а люди поросята.

с языка сняли, хотела то же самое написать

В квартирах, где живут животные, воняет всегда. Капец ! 🤬

Да, это беда найти чистоплотных и адекватных, одну вообще перестали сдавать. Некоторые арендаторы не понимаю, сколько нужно денег на восстановление квартиры после жильцов.

Нет, зависит от ухода.

С детьми не сдала бы ни за что, это 100% ухрюканная квартира. С котами как повезёт. Наши, например, дерут только коробки и когтеточки))

Ладно, женщина, не буду спорить с тобой. 😀

😂 а я напишу: много лет нет мохнатых, но для себя отметила, что к одним придёшь и от одной кошки вонина, а у других и от двух нет запаха. А у меня нюх очень острый, многих даже бесит)))

Ладно, ладно, мы молча улыбаемся и машем, улыбаемся и машем ! 🤣

Захотят убить,убьют любой.Гарантов нету,есть вероятность.Путем проб и ошибок я для себя выбрал один контегент,пары от 25 до 35 лет без детей и животных или ребята.

А сам не помахал, ладно, я не злопамятная😄👋😄👋😄👋👯‍♀️

Сдай бригаде таджиков)

А они чаще всего и не задумываются о том, сколько вам надо на это денег. Они думают, что раз какую-то сумму платят, то могут вытворять все, что хотят.
Хотя не все такие, у подруги даже сами мелкий ремонт делают. У меня тоже такие были, но только 1 раз. Самые большие проблемы были после молодой семьи с ребенком (ему 30, ей 25 и ребенку 5 лет), которых мы пустили чисто из жалости, хотя душа не очень лежала изначально. Они в декабре пришли подписывать договор в летних тапочках, вот и пожалели. По итогу там муж и жена разругались и подрались, видимо, тк в квартире были поломаны мебель, люстра разбита, посуда и даже был вырван дверной звонок. После этого погрома они скрылись, а залог там было брать не с кого. Вот и пожалели семью в летних тапочках.

👋👋👋
🤪

В смысле некоторые? Все девки хуже парней.

Ну уж не перегибайте😂, мечтатель

а как контролировать? такое тоже не запретишь, все равно что запретить есть чипсы или спать голым.
скажет, что не курит, а потом все провоняло. И что делать если уже провонялась квартира? Нового квартиранта некурящего не заселишь.

Спасибо. Без подобных советов никак не обойтись 😂

обычно контролировать. Вы раз в месяц приходите смотреть за состоянием квартиры. Если вы планируете ее просто сдать и не появляться там никогда, то потом свою квартиру не узнаете, если от нее вообще что-то останется. Люди не ценят то, что им не принадлежит.

вот у меня жила бригада строителей, кстати. Правда, наших. Снимала им квартиру фирма, заплатили вперед за весь срок и никаких проблем с ними не было. Они просто приходили с работы и им было бы куда просто упасть и где поесть. Они чисто физически не успевали испортить квартиру, видимо. Правда, они жили у меня мало.

В договоре законно прописывать курение? чтобы потом залог не возвращать есть запах появится

а почему это может быть незаконно?

ну не знаю, звучит так будто я запрещаю в квартире сексом заниматься или водку пить.
чат gpt спрошу

вы запрещаете делать то, что потенциально может нанести вред вашему имуществу. И даете возможность арендаторам ознакомиться с договором, который они вправе не подписывать, если не согласны с его условями.

Давайте проще скажу. Квартиру все равно угробят, не те, так эти. Вопрос времени. А не угробят, так она обветшает лет за десять. Так что без разницы. Если детям больше 10 лет, то есть смысл детей выбирать.

Да, вы правы. прописать можно и удержать залог из-за курения тоже можно.
Но по суду взыскать ущерб сложно - нужна независимая экспертиза запаха, доказательства что мебель не воняла (чеки если новая) 😰

по суду да, любой ущерб взыскивается именно а таком порядке. Но вы можете прописать в договоре, что удерживаете из залога в виде штрафа (в твердой сумме, например) столько-то денег за курение, а если они договор подписали с таким условием, то значит взыскание у вас будет договорное, а не судебное. Вернуть себе эту сумму они могут только если сами в суд пойдут, но не все с этим будут связываться.

да и еще зависит от того какая судебная практика по этому вопросу, т е на чью стороны встают суды. Практику я не смотрела, поэтому не могу тут ничего сказать

Коты быстрее.

Вы же опись делаете, залог берете 100% от арендной платы и договор делайте на 11 мес, официально. Тогда хоть черта селите, все будут возмещать.

Еще обдерут стены, занавески, мебель. Тюль сразу можно на выброс.