И еще.выделение комнат в вашей ситуации лучший вариант если будете продавать в будущем,без суда сестра может занять по половине в каждой комнате и Вы ничего не сможете сделать,и люди просто не будут смотреть вашу долю!а так комната и в бумаге это прописано!