Фактически,это квартира родителей,на которую ты не заработал. Подарили, с юр. точки зрения - это когда дарственную подписали у нотариуса,и такая квартира разделу не подлежит. С вероятностью 99.9 процентов родители об этом знают, и хорошо знают сына (тебя). Может, родителям виднее? Ну,либо БЖ хорош она уши приседает. Такое тоже может быть.