Так хорошо же! Если бабушки нет, то надо вам пользоваться этой квартирой. Узнавайте у нотариуса или у юриста, как лично вам стать ответственным квартиросъемщиком. Если ваша мать не прописана в этой квартире, то вы можете ее туда не пускать, у нее нет никаких прав на эту квартиру. Узнавайте, можете ли вы приватизировать эту квартиру. Существуют законы, которые знают умные грамотные люди. У этих людей консультируйтесь.

если вами пытаются манипулировать, значит в вас видят жертву.

человеком со стержнем манипулировать даже не вздумают, тк априори ясно, что этого не выйдет.