поступай в вуз с общагой
участие маткапитала - гарантирует детям равную со всеми членами семьи долю. в твоем случае это одна четверть. залезь на циан или авито и посмотри сколько стоит аналогичная хата в твоем городе. делить на 4 умеешь? если ты живешь в заполярье - там в натуре трешки столько стоят