А в чем собственно вопрос? Если нужна квартире берите конечно. Вы видели какие сейчас проценты по кредитам и ипотекам если без гос поддержки? 19% и выше, с такими ставками вообще нет смысла в банк идти. Посчитаете платежи по льготной ипотеке и под стандартный процент, там разница почти в два раза. Льготная ипотека как мне кажется это единственный шанс купить свою квартиру с подъемным платежом. А сейчас еще сулят повышения ключевой ставки с июля, да и цены на жилье не стоят на месте, скорее всего тоже поднимутся.