Законопроект 601805-6 О внесении изменений в ст 288 ГК РФ гласит что комнату в коммуналке можно сдать только с согласия соседей так что не давайте даже устного согласия и смело выселяйте ст 246 совместная собственность на места общего пользования по соглашению сторон