Ни в коем случа не жить с ним с его мамой! ТАБУ! Варианты такие: не продавать своё жилье, жить у вас в однушке. Либо, брать ипотеку с нуля на двоих. Либо, покупаете квартиру только на себя, пусть соглашается. А не согласен - мимо пусть идет. Вы себя тоже обезопасить должы в полной мере. А вообще зачем выходить замуж? Поживите пока так у вас в однушке, а то может и не понравится вовсе)) А если всё ок через 2-3 года будете думать о расширении жилья. Штамп в паспорте пока не многим счастье принес!